收房验房需要带什么（收房验房时需要注意什么）

验房是买房过程中很重要的一个环节，因为在这之前我们不知道房子是什么样的，所以验房要慎重，那么我们需要带什么呢？

我需要带什么来检查房子？

验房需要身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修资金发票等。开发商需要带的材料有房地产权属证书、土地使用权证书、建设工程质量检验证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。

验房需要注意什么？

一、查看房屋是否符合交付条件。

验房时，要检查房屋是否达到交付条件，即对照开发商提供的竣工验收记录表进行检查。文件中对交付标准有相关规定。如果房屋不符合相关要求，买方将不接受该房屋。

二。测量房子的实际面积

验房时，购房者最好携带卷尺等工具，测量房屋实际面积。一般情况下，实际面积与合同规定的面积误差在3%以内。但如果误差过大，可以要求开发商多补少补，一定不能让自己吃了哑巴亏！

三。检查地面墙面是否开裂或空鼓包。

如果买毛坯房，验房的时候最好带一些工具，比如安全锤，粉笔。用锤子砸墙会有空的声音。可以用粉笔标注，通知开发商处理。特别要注意厨房和卫生间的墙壁是否开裂或者空鼓包。如果这样的话，房子不仅质量有问题，后续也不能贴瓷砖，影响美观。如果买的是精装修的房子，购房者需要仔细查看瓷砖和墙面粉刷的情况，以免日后瓷砖脱落，墙面起皮，给自己的生活带来苦恼！

四。防水验收和电路验收

在验房时，购房者还需要携带手电筒、水桶等工具。第一，检查厨房和卫生间的防水；二是检查全屋的开关、插座、线路配置。

五、检查门窗和玻璃的质量

绝大多数购房者在验房时会忽略一些小问题，就是不检查门窗、玻璃等细节。验房的时候一定要注意检查门窗是否安装妥当，有无损坏！而这些安全问题，所以你需要特别注意！

不及物动词和开发商一起验收新房。

业主必须和开发商一起验收新房，有什么问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。