房贷用等额本息好还是等额本金好（看完比较就有答案了）

如果房贷办理成功，借款人将按照合同约定还款。其中，常见的选择有等额本息和等额本金还款。很多借款人对此感到不解，那么对于房贷是等额本息好还是平均本金好呢？我们来看下面的分析。

第一，等额本息的好处

1.每月还款额相等，方便借款人记忆；

2.每月还款压力一般，不会大也不会小；

3.适合工资收入稳定的人群。

例如:

房贷本金20万，10年，年利率4.9%。等额本息还款方式下，利息总额为53385.75元，每月还款额为2111.55元。只要月薪4000元以上，大部分都愿意接受。

第二，平均资本的好处

1.房贷本金回笼比较快，房贷总利息比较少；

2.还款压力只是前期，越往后还款压力越小；

3.适合前期有一定资产储蓄的人。

例如:

房贷本金20万，10年，年利率4.9%。等额本金还款法下，利息总额为49408.33元，第一个月还款额为2483.33元，逐月递减，最后一个月还款额为1673.47元。

相比等额本息，可以看出平均资本的总利息可以节省近4000元。而月薪4000元左右的人群，如果选择平均资本，提前还款后，每月只有1600元左右的生活费，可能需要一定的积蓄来支撑，以维持生活质量，规避逾期风险。但是，还款越晚，越容易。