租的房子押金不退押金怎么办（租房押金怎么退）

在房屋租赁合同中，房东一般会与房屋承租人约定一笔租赁押金，这是一个必要条款。租的房子押金不退怎么办？让我们来看看。

租房押金不退怎么办？

1.如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金将被视为租赁预付款，无论如何都要退还。

2.支付保留金、保证金、定金、合同款、定金等，人民法院不予支持。由当事人约定，但如果具有约定的定金性质，且当事人主张定金的权利。

3.除合同另有约定外，出租方应在租赁关系消除、承租人搬至空并清点缴纳所有应付费用的次日，将租赁保证金全额无息退还给承租人。

4.租赁期间如有财产损失，可扣除押金，扣除财产损失后应退还押金。

5.在明确约定定金性质的情况下，定金的作用是为房屋及屋内财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从押金中扣除。

6.因投资造成损失的，应在合同期满或终止时返还。

7.租赁保证金不予退还的问题，可由双方协商解决。如果协商不成，可以收集证据，向法院提起诉讼。

租房押金怎么退？

租赁合同终止时，应退还租赁保证金。租房押金怎么退，能不能退，要看租赁合同中对违约责任的约定。承租人未按合同履行期限提前解除租赁合同的，属于违约，定金不予退还。承租人没有过错责任的，出租人应当在租赁期满后返还。

《民法典》第403条:动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条动产抵押的，不得用于对抗在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。