买房还要交印花税吗（买房要交的税费）

买房会涉及缴纳一些税，比如契税，这是不可避免的。印花税通常在设计合同文件时支付。那么，买房要交印花税吗？

买房要交印花税吗？

买房不用交印花税。根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》(财税(2008)137号)第二条规定，“个人出售或购买住房暂免征收印花税。”所以暂时买房不需要交印花税。

买房子要交的税

1.契税

按照国家规定，买卖房屋都要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房。住宅标准按总房价的1%-4%缴纳契税，具体比例根据国家相关政策、购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅按总房价的3%缴纳。

自2010年10月1日起，《契税优惠政策通知》规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

一般情况下，购买90平方米以下的房屋，按1%的税率征收，90-144平方米按1.5%的税率征收，144平方米以上按3%的税率征收；第二次购房按3%的税率征收，不分面积。

2.住房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。

3.注册费

其收费标准分为住房和非住房。房屋登记费每套80元；非房屋登记费每件550元。

4.交易费用

居民住宅按3元/平方米的比例缴纳，开发商缴纳，购房者不缴纳。非住宅房屋按×0的比例缴纳。计算结果的35%支付。

房屋所有权证和土地使用权证的费用各地不一样，但都不超过100元。

5.评估费

评估价格低于100万的部分按评估结果的0.5%收取，高于100万的部分按评估结果的0.25%收取。

6.保险费

财产险:保险费=贷款金额×年利率×寿命系数。

综合保险:保险费=贷款人年限对应系数×贷款金额。

7.公证费

所购房屋需要公证的，要缴纳一定比例的公证费。公证费的标准一般是200元到400元，或者会按照公证处的标准收取。