二手房买房签约流程注意事项 签订二手房合同要注意事项
1.带上所有相关证件。无论是卖方还是买方，在签订合同时都要带上所有的相关文件，如下:
(1)卖方需要携带的证件:户口本原件、身份证原件、户口本原件。已婚的，需携带结婚证原件、配偶身份证原件、购房合同原件、契税票原件、配偶同意出售证明原件；
(2)买家需要携带的证件:买家需要携带身份证原件，户口本原件，需要的钱。
2.户口问题要在合同中注明。户口问题在二手房交易过程中尤为重要，也容易出现各种纠纷。为了避免交易纠纷的发生，必须在合同中注明卖家迁出户口的日期。另外，违约责任要在合同中标明。如果业主的户口晚于这个日期迁出，就要支付一定的违约金。
3.它不适合现金交易。很多首次置业者可能不知道，相比于现场现金交付，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预付款汇给代收银行更安全、更方便。
3.“阴阳合同”需谨慎。在二手房交易过程中，为了节省一部分交易税费，很多购房者选择签订“阴阳合同”。看起来“阴阳合同”为买卖双方都省了一笔交易税。其实其中蕴含的巨大风险才是最重要的。
4.妥善保存收据。购房合同的签订并不意味着交易结束，之后仍有可能出现交易纠纷。妥善保管收据，可以在交易纠纷出现时及时做出反应。此外，需要注意的是，为了保证双方的利益，促进交易的公平性，相关收据和合同必须一式两份，由双方签字，并由双方各执一份。如果您签署收据，请确保收据信息详细准确。
