个人申请买房贷款流程

首先你要准备好身份证，户口本，等相关资料，然后向银行申请贷款，等待银行审核；审核后去房管局办理房屋产权过户，然后银行办理抵押，最后银行给借款人贷款。

个人按揭买房流程

1.借款人去需要贷款的银行申请贷款。

2.贷款银行审查通过后，会发出贷款意向书，以及借款人领取贷款所需的表格。

3.借款人依据贷款意向书与售房人和建设单位签订购房、建房合同或协议。

4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5.借款人办理担保手续:抵押房产的借款人到产权部门办理《房屋他项权证》和《房产抵押确认函》。如有证券质押，证券交由贷款银行保管，并签订借款合同。

6.对于购房贷款，贷款银行将贷款连同借款人的存款划入售房单位的账户，借款人按借款合同约定支付建造、修缮房屋的贷款。

贷款所需条件

1.借款人年龄要求男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

2.借款人在中国拥有永久居留权或有效居留身份。

3.借款人有稳定的职业和经济收入及还款能力。

4.买家信用良好，征信合格。

5.借款人支付的首付款必须不低于所购房屋总价的一定比例。