楼面价的意思是什么

显示器电源线2022-08-18  22

楼面价是什么意思 楼面价意思是什么

楼面价是指土地总价格除以该土地允许的最大建筑面积。每块土地被收购时,基本上都有容积率规定,框定了土地的最大建筑面积。楼面价表示项目出售时单位售价中包含的土地成本。楼面价=总地价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划面积=用地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

楼面价和房价成正比,楼面价高的房价肯定贵。一般房价是楼面价的2 ~ 3倍,但实际情况会出现不成比例的情况。

但是,楼面价低,房价也不一定低。如果拿地成本低,项目开发周期长,那么土地价值可能会随着时间的增加而上升。水涨船高,房价也会相应上涨。

反之,楼面价高,房价也不一定高。如果市场降温,开发商可能会根据自身和周边情况进行合理调整,以降低风险。只要他们能赚钱,少一点也没关系。

转载请注明原文地址:https://juke.outofmemory.cn/read/1229780.html

最新回复(0)