北京共有产权房出租租金怎么分配？
【/S2/】北京共有产权房租金如何分配？
答:根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京办发〔2017〕16号)第二十三条规定，“已购共有产权住房用于出租的，购房人和持有机构应当按照其拥有的房屋产权份额取得相应部分的租金收入，应当在购房合同中具体约定。
【/S2/】共有产权住房项目所在区域的市场租赁价格是如何确定的？
答:委托机构委托专业房地产评估机构评估确定。评估参照公租房对项目周边市场租金进行评估的做法，按照《公租房租金评估指引》(顾北〔2019〕020号)文件执行。
租金固定收益如何支付给代理公司？
答:共有产权房租金额度收入采取基金抵扣的方式收取。购房人收到租金后，政府产权份额的租金额度收益将按约定划入代持机构指定的账户。如因承租人未支付租金导致扣款不成功，购房人应及时联系承租人支付租金。
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