珠江嘉园这个楼盘是什么情况？

珠江嘉园属于黄埔区的住宅项目，是属于广州限购区域的范围内，均价1.9万左右，*现房，在售户型有78平的南向两房，90平的北向三房，100平的南向三房，122平的南北向三房，131平的南北向四房。

珠江嘉园位于黄埔区永和大道和永顺大道交汇处，规划总建筑面积为32万平方米，总占地面织约10万平方米，其中住宅 22.3万平方米，商业2万平方米。项目分两期开发，共12栋楼层11-32层，总户数2288，绿化率35%，车位比1:1。项目地块整体呈东西向长方形状，地势西高东低，北高南低。

项目优势：

1、相对于该区域的楼盘有价格优势。

2、临近东江支流。

3、距离甘竹山公园直线距离600米。

4、临近永和地铁站（距离、规划未知）

项目劣势：

1、14年开盘，目前产权还有55年。

2、项目周边以便利店、百货店为主，没有大型的商业配套。

3、项目目前最近的地铁站为香雪地铁站，直线距离6.3公里，需要公交车接驳。

4、项目附近化工厂、电子厂等。

5、靠近永和大道、永顺大道，可能有噪音污染。

珠江嘉园位于长岭居板块东，永顺大道和永和大道交界处，属于黄埔长岭居板块。长岭居规划为东部山水新城、生态宜居示范区。开发商为广州珠江实业开发股份有限公司。项目分两期开发，共12 栋洋房，目前在售二期现房