珠江嘉园这个楼盘是什么情况?

普洱茶产地2024-04-15  28

珠江嘉园属于黄埔区的住宅项目,是属于广州限购区域的范围内,均价1.9万左右,*现房,在售户型有78平的南向两房,90平的北向三房,100平的南向三房,122平的南北向三房,131平的南北向四房。

珠江嘉园位于黄埔区永和大道和永顺大道交汇处,规划总建筑面积为32万平方米,总占地面织约10万平方米,其中住宅 22.3万平方米,商业2万平方米。项目分两期开发,共12栋楼层11-32层,总户数2288,绿化率35%,车位比1:1。项目地块整体呈东西向长方形状,地势西高东低,北高南低。

项目优势:

1、相对于该区域的楼盘有价格优势。

2、临近东江支流。

3、距离甘竹山公园直线距离600米。

4、临近永和地铁站(距离、规划未知)

项目劣势:

1、14年开盘,目前产权还有55年。

2、项目周边以便利店、百货店为主,没有大型的商业配套。

3、项目目前最近的地铁站为香雪地铁站,直线距离6.3公里,需要公交车接驳。

4、项目附近化工厂、电子厂等。

5、靠近永和大道、永顺大道,可能有噪音污染。

珠江嘉园位于长岭居板块东,永顺大道和永和大道交界处,属于黄埔长岭居板块。长岭居规划为东部山水新城、生态宜居示范区。开发商为广州珠江实业开发股份有限公司。项目分两期开发,共12 栋洋房,目前在售二期现房


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