奥克兰和惠灵顿哪个好

问题一：惠灵顿好还是奥克兰好 奥克兰好！我就住在这里。奥克兰世新西兰最大城市， 人口多（100多万）活动多交通购物都方便，奥克兰大学是新西兰最好的，世界排名很好（60左右），国际航班大部分从奥克兰起飞，奥克兰有飞机直航北京、上海、香港。。。惠灵顿风大，就连取美国的签证，惠灵顿人还要飞来奥克兰美国领事馆来办，呵呵。

问题二：去新西兰留学惠灵顿和奥克兰哪个比较好 汉密尔顿怀卡托大学的商科，管理和计算机不错。惠灵顿有梅西大学、维大，也是擅长商科。如果你想在新西兰学习的过程中就开始半工半读的话，建议在奥克兰读书噢，奥克兰是新西兰最国际化，也是北岛最大的城市，相对来说工作机会会很多。

问题三：新西兰买房 奥克兰还是惠灵顿 哪个地方升值大 学理的话我建议你读AUT，奥大或者怀卡多。就环境来讲奥克兰人多，全新西兰四分之一的人口在奥克兰，惠灵顿一年四季刮风。

问题四：在新西兰买房，奥克兰还是惠灵顿哪个地方升值大？ 在新西兰买房，奥克兰或者惠灵顿都要具体看，不同的区、不同条件的房子差别很大，需要考虑校区、交通、未来城市规划中家里的土地位于什么性质的开发区，还有房子本身的条件，建筑质量、设计等等。在新西兰买房要多多分析，看房子周围有无高压线，手机发射塔，工业区，垃圾掩埋场,是不是铁路边的房子。周围有没有 *** 房。 *** 有无任何对这个地区的新的规划。房子是否有特殊保护，如古迹等。注意观查房间内部是否有所改动，改动是否合法。学校的距离，是否好学区，交通是否便利，购物中心的距离等都是需要考虑的。周围居住人口的构成，教育程度等等。

问题五：新西兰惠灵顿和奥克兰哪个花费多 不一定可以说是差不多，吃 行 可以说是奥克兰贵一些 租房惠灵顿贵一点，总的来说都差不多，建议不要通过这个来选择学校。

问题六：新西兰的首都为什么是惠灵顿而不是奥克兰 新西兰沦为英国殖民地后，一度把奥克兰定为首都，因为奥克兰的地理位置好，后来南岛人民（多数为毛利） *** 去首都办事情太远不方便，几经争议，终于在1865年选定了惠灵顿为首都。

看起来很搞笑的理由，但这是事实。

问题七：惠灵顿vs奥克兰，哪个城市更适合留学 从大学角度而言，奥克兰大学是新西兰最好的大学。从城市生活角度而言，个人更喜欢惠灵顿。

问题八：一楼献给国家#奥克兰，惠灵顿和基督城哪个城市好 奥克兰呀。。。

问题九：从惠灵顿至奥克兰的长途火车值得坐吗？请问沿途的风景好不好？ 我坐过这一段火车。总体感觉中等。风景没有南岛那一段（PICTON-CHRISTCHURCH)好。因为时间长，所以如果你有同行者的话，可以一坐，不然的话，一个人很容易打瞌睡的。

美国买限定

从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国购房，且没有户数限定，从贷款方面来看，外国人还可以在美国贷款购房，但申请资格比当地人苛刻一些，最大贷款比例是60%，并且对外国人而言30万美元下列房产一般拒绝接受贷款。

澳大利亚只有买房子

外国人只有选购一个全新的住宅项目，在澳洲购房贷款购买公寓预售房可以只付10%首付款，买现房乃为20%~30%，并没有限购政策和限贷的需求，贷款利率和该国住户同样，贷款还款方式灵便，容许贷款人放前5年之内只还款利息，无需还本金。但对于商业房产，商业地产等并没有新老的限购政策此外澳大利亚最高的贷款比例是80%。

澳大利亚关键金融机构早已基本不可能向中国公民贷款，但有一些非银放贷机构却能够。中国公民假如是贷款建房子、选购闲置地、地建房子或总面积低于50平方米企业，将难以获得贷款。贷款现行政策尽管繁杂，但是只要再加上些艺术创意，你能更大化可贷款金额。

英国购房没有限购

英国在买房层面对于非该国国藉的人没有限购政策，跟当地人享受同等待遇。贷款层面并没有明确的规定，一般情况下，英国购房贷款有两种限定，即：贷款总金额是家里年税前收入的4-5倍之内与此同时，贷款占比不得超过房价的一定百分数。通俗点说倘若房子价格是100万，假如政策的贷款比例是80%，那么我较多能够贷款80万。

加拿大贷款购房最好

魁北克、联邦、萨省移民投资都与房地产不相干。在加拿大购房贷款外国人可以从银行得到最大60%~65%的贷款贷款贷款利息小于中国，因此许多在加拿大买房子的中国投资人都选择金融机构贷款，首付多的是50%上下，贷款费用和首付压力都比中国要低。2016年8月2日起，卑诗省政府部门对于国外个人理财投资及企业投资征缴额外15%物业管理出让税

新加坡公民可买房子

外国人或永久居民需要购买新加坡个人公寓楼盘，及其住够十年以上的共治公寓楼，圣淘沙岛的独栋别墅及联排别墅。新加坡组屋也只能是公民和永久居民才能够选购。带土地一体式花园洋房，半一体式花园洋房，联排别墅仅有新加坡公民需要购买。如在新加坡贷款购房，金融机构一般准予外国人最大获得等同于准现房标价70%的贷款。

来源于另一个奥克兰房产中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff说，国际买家会买了典型性房地产一般坐落于郊区，如莱缪拉(Remuera)，赫恩湾(HerneBay)，帕内尔(Parnell)和圣玛丽湾(StMary’sBay)，这种地区都离好的学校，饭店也有商业街区很近。

可能有些人觉得，做为英国前殖民中的一个农村海岛国家，欢迎来到毫无生气的。Jacqui的观点尝试清除这类成见：“这儿的海岛愈来愈精致了，好多地方都是有特色美食、大型商场和夜店。新西兰不会再仅有群羊和连绵的山丘。”

新西兰房产形势怎么样?

优异的诊疗、经济发展等多种因素组成的居住条件提升了她们海外房产投资决心，与此同时，人均收入的提高奠定其海外房产投资的前提。

现阶段新西兰房产市场供货非常急缺，房子的硬性需求非常大，因此房地产业有辽阔的室内空间。境外人员买房也可得到本地金融机构60%~70%贷款，也可以每月还款利息不还本金，在贷款期限内还本金，提升资产使用率。但连续飙升的房价让新西兰高管不淡定了。在今年的5月14日，新西兰央行上线了新一轮房地产业调控政策，有着5套及以上房产租赁的业主，将被银行视作商业房产者，依照商贷利率交纳住房贷款。

还在持续犹豫。但是，因为人口的强悍提高撑起住房需求，这些危害很有可能是短暂的，住房贷款限定可能更改买家组员构造，而非抑止的整体要求，在顾客找到处理借款限制方式后，要求极有可能会修复。

新西兰买房好吗?

新西兰其它地区的房价却显现出极强的劲头!皇后镇、汉密尔顿、陶朗加，近些年这种地域性关键城市深受销售市场青睐，房价可以说一骑绝尘。现如今奥克兰可售库存量提升，但是这些地区的库存量却依然在降低，很多城市的房价依然在快速上涨。

在新西兰全部城市中，奥克兰毫无意外地高居榜首，皇后镇和基督城也略逊一筹，但让新西兰当地人看不懂的是，有一个城市远远超过了汉密尔顿和陶朗加等热门城市，位居第四位，它就是小企鹅镇上——奥玛鲁(Oamaru)。

还需要对自己所中意的地区进行系统调研，有时候必须在周末晚上去所中意的房子前走访，来确认是否安全和清静，由于周末的晚上有一些住宅区经常有些人在那儿跑车，或许看中的房子离可跑车的路段很远，但夜里好安静时，响声会散播较远，因此此项调研是最必须的。

此外，若不能明确此住宅区是否安全，需要公安局调一下本地发案率状况。买房每时每刻最好是有一个以上住宅区作候选。

奥克兰或是惠灵顿都需要具体看，不同类型的区、不一样要求的房子差距很大，应该考虑教学区、交通出行、将来城市规划里家里土地资源坐落于什么性质的经济开发区，也有房子自身的前提条件，房屋质量、设计方案这些。

新西兰的房子以别墅为重，并且绝大多数都是二手的，预售房和新房子非常少。也与国内有很大的不同，国内人更爱买房子和预售房，而且还是以住宅小区为基准看来房的。

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