早在2003年，国土资源部《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》中，明确提出“停止别墅类用地供应”。效果很明显，武汉的别墅选择越来越少！
更遗憾的是，武汉中心城区湖泊已由127个减为38个，别墅的生存土壤逐步萎缩，沙湖、东湖、南湖、金银湖、墨水湖基本无地可用，别墅阵地不断外移，价格却不断攀升，墨水湖临湖别墅均价3万/平；南湖临湖别墅均价在2.8-5万/平；汤逊湖临湖别墅均价在2.2-4万/平；东湖临湖别墅均价在8-10万/平。
目前，武汉别墅主要分为两大类。
1、入门级别墅，多集中在远城区，主打居住环境，临湖而建，且主推面积偏小，总价在200万左右；
2、土豪级别墅，以独栋别墅为主，单价和总价偏高，且面积偏大，随便一套都要500、600万起，但私密性较高，居住舒适度高。
下面，小编为大家统计了目前武汉在售的总价500万以内的优质别墅，供购房者参考。
武汉在售的总价500万以内别墅
1、世茂龙湾国风十期
世茂龙湾国风十期和十一期都是独立的别墅区，均位于天鹅大道沿线，连接了中法生态新城和经济开发区。从项目出发，驾车约2.3公里东风大道，可前往沌口永旺、王家湾商圈；驾车约3.4公里天鹅湖大道，可前往花博汇、江汉大学、三角湖等地；驾车约9公里新天大道，可前往蔡甸、同济中法医院、东风雷诺公司等地。
世茂龙湾国风十期、十一期区位
新消息：世茂龙湾国风十期购房成本低，目前在售95-145平联排别墅，40年产权，预计2021年4月30日交房，均价20000元/平，总价180-210万。
95平：一楼71平，层高6米，二楼23平拓展面积可达150平
115平：一楼72平，层高6米，二楼43平拓展后面积可达186平
115平：一楼76平，层高6米，二楼38平拓展面积可达187平
145平：一楼95平，层高6米，二楼50平拓展面积可达235平
世茂龙湾国风十期样板间
世茂龙湾国风十期样板间
2、武汉院子
武汉院子的开发商——泰禾，在中式别墅研发方面，拥有多项专利。项目配置了泰禾社区家庭医生服务站，为业主建立电子健康档案，业主可通过居民健康管理系统、健康体检系统、远程诊疗系统等一系列服务平台，享受定期健康评估和个性化健康指导。
作为70年产权纯别墅区，对比周边高层与别墅混搭，亦或是40年产权的商墅项目，武汉院子容积率小于1，在武汉相对较少。不仅如此，从设计风格来看，每一户宅门门头，都配有定制匾额，你可以根据姓氏、爱好、身份等，悬挂属于你自己的“门名”。
武汉院子实拍图
3、天屿湖
从地理位置来说，天屿湖距离汉川城区约15公里，距离地铁4号线柏林站约16公里，自驾相对便利。
作为一个生态旅游开发项目，天屿湖总占地1万亩，包含住宅、别墅、酒店、球场、温泉、游艇、体育中心等，其中天屿湖水面3300多亩，体育公园1300亩；公共道路、公园、景观绿化等3200多亩。目前在售135-240平联排别墅和220-802平独栋别墅，联排均价12000元/平，独栋22000元/平。
天屿湖别墅实拍
4、碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾一线临汤逊湖，门口三千米的湖岸线，环境非常好。联排别墅地上三层，有地下室车，前后大院子，露台，可拓展面积多。项目周边配套已经比较成熟，对面就是罗马春天奥特莱斯，临近江夏大道和四环线，自驾比较方便。
碧桂园天玺湾实拍
5、恒大科技旅游城
恒大科技旅游城位于五里界不限购区域，项目是一个集有了、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅游胜地。项目自身配套非常强大，而且旅游城内有原生山林和人工湖，环境很好。项目别墅也有拥有前庭后院，可拓展面积多。
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