南京最贵的别墅前十名分别是：泰来怡然、泰禾南京院子、鸿信云深处、山河水别墅、南京绿城玫瑰园、仁恒江湾城、万科安品园舍、雅居乐长乐渡、证大九间堂和钟山国际高尔夫。
1、泰来怡然：南京独栋文化园林别墅，泰来怡然的一套楼王曾以2.2亿元成为南京别墅史上总价最高的豪宅，至今未被超越。位于江北泰山新村旁，总共34栋，直到2016年上半年才建完，历时13年之久。墅王占地面积3523㎡，实测面积2215㎡。院子里种植的树木树龄都在100年以上，园林专门为苏州古吴园林设计院院长毛伟国亲自操刀设计，由著名的香山帮建设打造。
2、泰禾南京院子：泰禾院子系产品，灵感来源于福州“三坊七巷”。是中式纯独栋的别墅，由坊巷、深墙、宅门围合而成,牌坊-巷门-坊门-院门-宅门,五重门头体系,层层递进,尽显中国进户至高礼仪。项目取法“中而不古、西而不洋”的建筑理念，打造符合当代中国人审美和居住习惯的作品。
3、鸿信云深处：业内向来有容积率在1.0以下的别墅产品才是真正的别墅，而云深处项目容积率仅有0.2。案名的灵感来源于唐朝诗人贾岛名句：“只在此山中，云深不知处”。云深处坐落在天云湖景区内，项目东靠青龙山，西临黄龙山，北临横山，南面天云湖，是南京顶豪中极少的同时拥有山、水自然资源的别墅项目。
4、山和水别墅：山河水小区占地65万方，建筑面积只有10万方，绿化率达75%，容积率不到0.3。别墅区占地630亩，共300余幢，坐落在老山平缓的坡地上。每栋别墅设计了三重庭院。项目一栋都各不相同，极具个性化的因景而造是山河水的特色。
5、南京绿城玫瑰园：绿城玫瑰园占地 470亩，容积率0.3，规划建设面积约9万多平方米。位处南京唯一省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处。有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕四周。地形坐北朝南、背山面水，近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺万里长江及金陵灯火阑珊。
6、仁恒江湾城：南作为政府斥资600亿的重点打造板块，河西已经成为江苏省历史上最大手笔的城市建设项目，而仁恒江湾城则长期霸占着河西第一项目的美誉，也可以说是南京富豪们的心头好。仁恒江湾城作为唯一一所非别墅项目上榜南京十大豪宅，足以看出仁恒这个品牌在南京人心中的地位以及项目的优质属性。
7、万科安品园舍：落址南京秦淮区一处历史文化保护街区——安品街。为保护老城南的文化根脉，万科延续历史街、巷、院、井组合布局。项目规划传统中式院落住宅，打造容积率仅0.8的院落式低层住区，提倡回归东方的文趣雅致生活。其样板房的设计，由SLD梁志天设计与上海乐尚设计联手打造。
8、雅居乐长乐渡：这在南京是一个特别的存在。就商而言，它是南京历史文化保护区内唯一可售民族资产。雅居乐长乐渡延续南京古城的传统风貌，以传统建筑法建造，包括叠涩、回纹脊、龙头、垂花柱、雀替、柱基等古代建筑特色，营造“四水归堂”规制的江南合院。
最贵的别墅是江心洲豪宅江岛华庭一套172㎡的大户型，挂牌仅28天就成功卖掉，总价1200万，单价逼近7万！“刷新了南京江心洲的二手房成交单价。”
江岛华庭位于江心洲的岛南，紧挨着仁恒绿洲新岛，旁边有仁恒置地广场、江岛新天地、十号线江心洲站等生活配套，地理位置一流。
南京溧水最贵的别墅是＂万科.都荟沐语＂，价格17189元／每平方。总价格最贵的约160平方、280万左右。
2022年9月开盘，2024年5月交房。地址在＂南京溧水体育公园路与薛李东路交汇处。
