武安市科苑小区二手房过户费用

您好！

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

望采纳，谢谢

山东省济宁市十三中地址：济宁市洸河路147号。

山东省济宁市第十三中学建于1975年，位于济宁市洸河路147号，占地15661平方米，教学区位于校园西部，为静区，由教学楼、图书实验楼、办公楼等组成。

济宁市第十三中学学校于2012年7月与原济宁市第九中学合并，原九中改名为济宁市第十三中学东校区。

扩展资料

济宁十三中校风：

1、坚持科学发展观，追求学校内涵发展。

2、提升师生的生命质量和生活质量。

3、营造师生共同发展的精神家园。

3、求实的科学精神。

4、求善的人文精神。

5、求美的敬业精神。

6、求乐的奉献精神。

7、求变的创新精神。

参考资料来源：百度百科-济宁市第十三中学

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东郊热电厂供热公司各供热所位置及服务电话：

供热一所：红星小区换热站内 电话：2336602

供热二所：英翠路圣天香酒店北面 电话：2336615

供热三所：东门换热站内 电话：2336607

供热四所：科苑小区开发区1#站内 电话：2336675

供热五所：区域供热公司院内（百丰大厦南面） 电话：2396056

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