2022年洛杉矶买房最便宜哪里

距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中，民众可找到更容易负担的房子。图为洛杉矶景观。(CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images)

加州洛杉矶是美国一个标志性城市，是好莱坞地标和众多名人的故乡，更是400万人生活的“天使之城”。然而想生活在这个城市可不容易，房价昂贵得让很多人难以负担。那么不妨开车稍微走出洛杉矶市的范围，就可在周边城市找到更便宜的房价。

据房地产线上公司Redfin统计，洛杉矶市的中位数房价约为95万美元。而8月份，全美的中位数房价约43万美元。

即使是租房住，普通民众的压力也不小。据全美房地产经纪公司HouseCanary的最新报告，2022上半年，洛杉矶地区一些城市的房租全美最贵，每月租金中位数为4,664美元。

由于房价昂贵、可负担性差，洛杉矶成了美国人最想离开的城市之一。对于继续留在洛杉矶生活、就业的民众，可在距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中，找到更容易负担的房子。

1）鲍德温公园市（Baldwin Park），中位数房价643,000美元

鲍德温公园的中位数房价比洛杉矶市低了近30万美元，因此被Redfin公司列为洛杉矶郊区最实惠城市名单的榜首。该市距离洛杉矶18英里，交通畅通无阻时只需约20分钟的车程。

2）蒙特贝罗市（Montebello），中位数房价650,000美元

距离洛杉矶闹市约10英里的地方，是住着大约63,000居民的蒙特贝罗市。Redfin公司表示，对于那些希望继续靠近洛杉矶又不想支付昂贵房价的民众而言，蒙特贝罗市平均65万美元的中位数房价是一个很好的选择。

3）诺沃克（Norwalk），中位数房价707,500美元

诺沃克离洛杉矶市中心约17英里距离。Redfin公司表示，该市是“D.D. Johnston-Hargitt House Museum”博物馆的所在地。居住在那里，闲暇时光可以探索当地历史与艺术。

4）钟花市（Bellflower），中位数房价722,500美元

在Redfin公司“10个洛杉矶郊区最实惠城市”榜单中排名第四的钟花市房价，比洛杉矶房价几乎便宜23万美元。当地有很多南加特色景点，例如好莱坞竞技彩弹软枪公园、洛杉矶县消防博物馆等。

5）皮科里维拉市（Pico Rivera），中位数房价737,500美元

皮科里维拉市距离洛杉矶约12英里。Redfin公司表示，当地除了拥有公园、博物馆，每年还会举行El Festival Colombiano哥伦比亚节。

6）惠蒂尔市（Whittier），中位数房价756,000美元

惠蒂尔市距离洛杉矶市中心约20英里。当地人口约87,300。

7）唐尼市（Downey），中位数房价830,000美元

距离洛杉矶约12英里的唐尼市，是科学博物馆——哥伦比亚太空纪念中心（Columbia Memorial Space Center）的所在地。

8）阿罕布拉市（Alhambra），中位数房价803,000美元

阿罕布拉市是南加州华人高密集居住的中心城市之一，距离洛杉矶闹市只有9英里的距离。当地繁华的商业街汇集了各式美食。

9）湖木市（Lakewood），中位数房价815,000美元

湖木市是Redfin公司此次近郊名单中，距离洛杉矶市中心最远的城市，大约有22英里的距离。

10）蒙特利公园市（Monterey Park），中位数房价895,000美元

网上找到一篇关于美国房价的，给楼住参考吧.

美国生活有些年头了，说说真实美国房价。

总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。

美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。

美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。

但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

这里稍微说一句题外话，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体中，资源自由配置的结果。不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。美国都是大企业主导，企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂，可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来。

再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。这些城市的房价相对便宜，但是这里的人靠什么过活？收入多少？

美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。买东西，都去沃尔玛；吃饭，都去subway；买家电，都去Bestbuy；买衣服，都去GAP；买鞋子，都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。

有一些地方，可能是某个企业的总部，或者是某个行业的云集之地。比如底特律，三大汽车巨头都在那里。这就带来了大量的就业。但是现在汽车工业不景气，大量裁员；加之底特律所在的五大湖区传统的制造业优势已不在，过去的几十年里，人口少了将近一半，很多房子都荒废掉。

除了这些大企业，还有一些所谓的small business,很多都是买卖二手车，修修下水道，或者开个餐厅之类的。这就是美国的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃尔玛这样的企业工作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，算一半，一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。而且美国的房子，很多都是几十年、甚至上百年的。我们论坛上看美国的房子简直跟画一样，其实现实都没那漂亮。走进一看都很旧。所以要经常维护，把外皮换一下，在内部重新装修一下，这些都涉及到费用。

大家移民到美国洛杉矶的原因是什么？

一、庞大城市地区

洛杉矶是美国第二大城市，以洛杉矶为中心的南加州城市群一样为美国第二都市区，是一座当之无愧超大城市。有关洛杉矶到底有多大，以下是一些数据与比照。

洛杉矶总面积仅有12,562平方公里，等于三分之一座台湾岛，或上海市两倍。而人口但有13,131,431人，等于旧金山湾区两倍，与此同时人口亦超过英国大伦敦的8,416,535人、及法国法兰西岛的12,005,077人。

国民生产总值8604亿美金(BrookingsInstitution2014年数据信息)高过韩国首尔(8459亿美金)、英国伦敦(8356亿美金)及巴黎(7150亿美金)。贴近荷兰一国的GDP(8663.54亿美金)。小于东京(16160亿美金)及纽约(14030亿美金)，位居世界第三。

二、太阳夺目的大橙子

南加州出产橘子，又相匹配纽约的BigApple，洛杉矶拥有BigOrange的呢称。气候类型上，洛杉矶为亚热带气候地中海气侯(柯本分析法)，特点夏季干躁持续高温，冬天温暖潮湿。总的来讲，全年度降雨偏少、全年度温度差并不大。而洛杉矶另一大名鼎鼎特点，莫过加州太阳。南加州阳光强烈，有些时候即便温度并不是很高，太阳下边却也能感受到一股酷热。

美国西南地区太阳抗压强度之高全世界首屈一指。贴近青藏高原的抗压强度，此外值得一提的是，因为洛杉矶地域水资源缺乏，必须人力浇灌道路绿化，因而通常一座城市的园林绿化外貌就可以看得出其富有水平。

三、私家轿车帝国

洛杉矶城市轨道情况，第一条轻轨站全线通车于1990年。对比之下，纽约地铁开通于1904年，大橙子比大苹果整整的迟了86年，而比1971年的北京地铁站则迟了19年。洛杉矶地铁站年运输人流量仅约4870人次。但在人口远低于洛杉矶的香港，地铁站每一年运输15.63亿人次，居然是洛杉矶年运送客流的30倍之众。

可是洛杉矶的道路交通基础设施很健全，图上基本上每一条Highway/Freeway，均是速度限制60公里(96千米)，。虽然洛杉矶私家轿车诸多，车流量速率在交通出行顺畅时乃至可以达到80公里(128千米)，其拥挤率甚至有时能够击败全中国。

美国买房，最实惠的地方在哪里？

在美国买房最经济实惠城市——代顿

俄亥俄州的代顿，要在美国买房最实惠的城市之一。工业发展早已剥夺了代顿以前十分强大的就业岗位造就公司，一些关键性的顾主也搬走了。我国现金出纳机企业(现称之为NCR)在2009年搬到佐治亚州。但是，这些致力于保健医疗和航天航空等领域的智能化公司已经在本地投身了，城市6.9%的失业人数小于全国各地平均。俄亥俄州代顿的住宅价格中位值在是105,000美金，收入中位数是63000美金。出售的房子被标识为经济实惠的百分数是88.7%。

在美国买房最经济实惠城市——大急流城

密歇根州的大急流城，在过去几年早已扭曲了经济情况。失业人数已下降到6%，这比四年前衰落阶段的16.1%高些下降不仅一半。据当地总商会说，大急流城的商业服务业带来了很多就业机会。其中一个事例是SpectrumHealth公司，这是一个非盈利性的护理公司而且是密歇根州中西部地区最大的一个顾主。该公司职员超出19,000名工职工，此外该城市里的加工制造业还在恢复。大急流城房地产业仍以低价为主导，并依旧是美国买房最优惠的区域之一。

在美国买房最经济实惠城市——锡拉丘兹

纽约州的锡拉丘兹，纽约州的房价有一个鲜明的对比，锡拉丘兹的住房市场是周边地域最经济实惠的。锡拉丘兹1930年后失去绝大部分的人口，第二次世界大战后，很多住户拆迁到近郊区。因而，比较大的都会区在过去20年来基本没有拓展。但是，低要求让住宅成本费也变的不太高，更加好的是该地薪水非常高。主要是因为该城有一些大顾主，如锡拉丘兹大学，上州医科大学及其LockheedMartin。这令雇佣工人们能够轻松买起住宅。纽约州锡拉丘兹的住宅价格中位值为124,000美金，收入中位数为66000美金。

在美国买房最经济实惠城市——莫德斯托

加州的莫德斯托，是产生房产泡沫和低迷的一个典型性城市，房子价格在2000年至2005年间上涨了二倍，随后再度下挫。莫德斯托经济的现在开始恢复，虽然速率迟缓，周边城市仍然以大农场为主导。失业人数以往几年内虽已降低，但还是处于13.5%。充分考虑经济兴旺阶段大规模的建房子及其低迷阶段无休止的金融机构取回主题活动，你将看到一些更详细的镜头。莫德斯托的商品房价格已经非常太低了，虽然对卖家来说不是一个好的情况，而对感兴趣在西海岸新区购买房产的消费者而言，肯定物超所值。

在美国买房最经济实惠城市——哈里斯堡

宾夕法尼亚州的哈里斯堡，因为区政府聘请了超出24,000名员工，该地工作总流量相对稳定。军分区及联邦政府带来了此外17,000个就业岗位。2012年9月的失业人数已下降到6.9%，少于全国各地平均。经济发展一直持续增长，依据劳动局的数据统计，伴随着经济发展，哈里斯堡增强了约10,000个就业岗位。哈里斯堡的商品房价格中位值为153,000美金，收入中位数73500美金。

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