确实，老校区的房子比较好租。3室一厅的250-300，小一点的都不会超过这个价格。（当然要超豪华的就肯定有超豪华的价格啦）
新校区普遍还要便宜一点……10到20个百分点
老校区地理位置比较靠人多的地方，房子比较多，出校门就有
新校区鸟不拉屎，有房子也是远一点的地方才有，近的很少
有。罗马都市的万达广场对面就有房子出租，这个位置交通便利，左边是万达广场，右边是衡阳师院市体育馆，对面是罗马广场，出门就是衡州大道，去哪里都非常方便。
罗马商业广场、集商业、住宅、公寓、酒店于一体的大型综合项目，商业打破传统购物中心仅仅承载购物功能的模式，融合自然、艺术、人文、商业的四大核心元素、打造的一座独一无二的情景式商业广场。
如果你是买房小白，不懂衡阳发展规划和发展方向，也担心新区配套变现风险，就选华新，因为他是已经发展成熟的新区，既有新区的居住品质，又有老城区的成熟，配套看得见，无风险，且现在6字头的价格比其它片区没有贵多少，更重要的是华新的学区都比较好（公办小学）。
但需注意的是，华新是指蒸水以东，船山大道以南，湘桂线以北，蔡伦大道以西的片区，往西跨过了蒸水，往北跨过了船山大道说自己是华新的楼盘，都是忽悠，另外祝融路以北、长丰大道以东平湖公园西侧的几个小区也不属于高新区。
买新城区不买老城区
老城区交通拥堵，环境破旧，出行难，停车难，拆迁难，新的大配套进不来，新城区道路宽，绿化好，停车位多，公园、学校、医院规划更合理，更宜居。
老城区新建的大型小区倒还好，有电梯有绿化有地下车位，相对宜居，而那种“老破小”的二手房就要慎买了，这类房子建设年代早，一般都是握手楼，采光差，没有电梯，没有小区园林，这类房子比较难出手，价值就只剩下出租和等待拆迁了。
