根据济南目前的房价来看，120平的房子加33平的地下室和车位，价格会在：
150万～400万不等
因为房价区域性是很强的，济南市的东南角一带，价格最高，天桥区价格最低，高新区历下区要高一些。
东南角一带的高档小区三万一平是有的。
西北角一带的普通小区一万多块钱
你的想法很特别，这样做无法评论优劣，仅仅就济南高铁和泰安高铁做个比较供你参考：
1、地段。济南西客站在几年前还是荒地+村子，西客站建立后居民迁回已经形成较大居民区，至少生活不会很麻烦，能看得出每日每月在成熟；泰安原来是荒地，现在还是荒地，唯一的小区成了烂尾楼。选择在这里至少几年内生活不便，开车也不便，连个路灯都没有。
2、地价。我公司在俩车站内均有商铺。济南的2期商铺已经涨到75元/平/日，泰安的依旧平稳在20-30.当然泰安内部就3商铺，可大站和小站区别依旧很大，泰安站连个电梯都没，汗。几多人能在这上下车？决定了几多人会在这里发展，决定了周边商业圈的发展进度。
3、交通。济南西站晚间最后一班公交23：30，泰安20:30；而且济南大部分公交车都到22:00，泰安20:00已经不错了。当然你说可以自己开车，但泰安周边连个成熟停车场都没。
4、生活。居家过日子不是一个人啊，至少济南有学校有小医院，有加油站，有便利店，实在不行开车15分钟到槐荫区段店生活圈，经十西路不要命可以跑到100，泰安也不错可以沿着泰山大街跑到七里，可惜路况不大好。
5、房价。目前泰安在市中心6-7Q，高铁附件农村的老房子你未必想要，新房子要么期房要么较远3-4Q；济南是回迁房大部分没下房产证，买卖4-5Q是可以的。
6、未来。济南zf喜欢拿这个说事来提高政绩，未来西站周边要建立大型的购物中心，类似一个凯旋门似的大门，我有几个认识人是这边土地开发和建筑业的，实力还是比较强，就是款项到位慢故拖拖拉拉；泰安的部分未来较远，基本上到长城路那边商业圈就算完了，光彩集中了批发零售也是最西边的商贸中心了，近期想再起来新的很难。
