鹤岗10万左右的别墅

鹤岗森林山庄别墅。

鹤岗，别称煤城，黑龙江省辖地级市，国务院批复确定的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市。全市共辖6个市辖区、2个县，总面积14684平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住人口为891271人。

鹤岗市地处中国东北地区、黑龙江东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。

鹤岗的旅游资源简介

鹤岗的旅游资源丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。龙江三峡是黑龙江省十大旅游景区之一，有3个国家级原始森林公园、国家矿山地质公园，以及名山旅游名镇、太平沟黄金古镇、金顶山石林、苇场湿地等风景区。

鹤岗市位于黑龙江省东北部，地处小兴安岭东麓低山丘陵地区及松花江、黑龙江汇合处的平原地区。东至松花江与同江市一水相连，西邻伊春市，南与佳木斯市汤原县接壤，北部以黑龙江主航道为界与俄罗斯隔江相望。

好。

1、体积量上。鹤岗森林山庄别墅小区的体量大，超三千户，容积率高，人口密度较大。

2、空间上。鹤岗森林山庄别墅小区的楼层更高层，绿化率高，居住空间层高为3.1米。

鹤岗这个地方吧，房价有便宜的有贵的，不可以用刻版印象看。

如果满足如下几个条件，那房子不可能便宜：市中心，好校区，重点高中周边，不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处，方便的购物，不高的物价，便利的交通，还有附近有很棒的公园，比较不错的学校以及三甲医院。

如果满足如下几个条件，那房子不可能贵：偏僻地区，顶楼。

这里比较适合清修，研究野生动物，附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一，同时也比较适合架个天文望远镜望天，光污染极低。

鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上，比较好的可能达到4000～5000/平米，特别好的价格更离谱，几十万近百万的公寓楼也不是没有。

出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域，房价大约两千多或者更好，因为那里水质比市中心圈好一些，同时硬件设施没差多少，而且稍微安静些。

再往外一些比较老的区域就便宜了，除了一楼二楼以外很少有过1000块的，生活方面还算比较方便，只是晚上八点之后就不太方便了。

再往外就是市边缘区了，房价单位为万，三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。

别墅有，不过都很贵，比如这个

（更新：别墅卖家秀，我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池，东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观：大就是好。）

这还是能买到的，鹤岗那俩有别墅的小区，别墅基本都是建之前就预订出去了。

不过我倒是挺想自己买块地盖一个，养点鸡鸭鹅狗猫啥的，院子搞大点，种点花花草草还有灌木乔木的，房顶上整个塔楼，开个天窗，架个天文望远镜，以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了假的在这玩，多亲近亲近自然总是没坏处的。

鹤岗的房价这么低主要有俩原因，其一是前十几年有一次房价大崩盘，房地产商损失惨重，之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的，什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的，结果鹤岗人口没涨起来，现在也就不到一百万，于是房子卖不出去了，就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事，毕竟自己能享受到的医疗资源和教育资源都翻倍了，还是蛮爽的。

最近昼夜颠倒，脑瓜子迷糊，随手一写，写的不好还请见谅，凑合着看吧。

虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。

所以，很多人为了省钱，只能停暖。

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