一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
如果让大伙儿挑选休闲度假地，80%的人都能挑选海边，因此在之前还可以出国的情况下，大伙儿都选择去海岛国家休闲度假，所以这些海岛型的大国都有着绝美的沙滩。但在诸多海岛国家中，最富裕的应属新加坡，新加坡尽管面积不大，但旅游资源开发各种各样，即然新加坡是一个海岛国家，那新加坡的休闲度假海滩在哪里呢？
圣淘沙是新加坡顶级的旅游胜地，都是亚洲地区优选的游戏娱乐旅游景点。有着各种各样活动的主题旅游景点，主要包括喜获数次奖项的spa水疗设备及休闲度假村酒店住宿，升涛湾的水深游艇俱乐部与奢华个人住宅小区等。海岛备受关注的旅游景点是圣淘沙名胜古迹全球，不但具有新加坡史上第一座综合性娱乐场的头衔，在其中开办的游戏娱乐旅游景点还涵盖了东南亚地域创新的环球影城。
圣淘沙位于新加坡北部的一个海岛，它从最开始的一个渔村，发展趋势至今变成新加坡度假旅游与娱服务业的璀璨明珠，集主题游乐园、亚热带休闲度假村、自然公园和文化艺术中心于一体·还可以在怡丰城三楼搭乘捷运直通~岛上有一座新加坡最大的一个鱼尾狮像，更确切地说它其实就是一座能够进入的内部塔，门票费45元/人，走上37米塔顶后就可以360度远眺新加坡南边风景。
圣淘沙名胜古迹全球，是亚洲著名家庭的度假圣地，它集吃喝玩乐购及酒店住宿于一身。它有着东南亚第一个环球影城主题游乐园，新加坡海事博物馆及海洋馆，好几家各有特色的度假村酒店，名胜古迹世界会议中心和好几家大厨饭店及时尚潮流零售店等。住着这里，天天都是心向阳光，清凉海风拂动的迷人岁月。与大自然为邻，花香鸟语，与世独立避开繁嚣，犹如置身于另一个世界。经常可以看到稀有老树及不经意可见的天然的动物，岁月素简，大多如果是。
圣淘沙：新加坡最迷人休闲度假海岛位于圣淘沙的新加坡环球影城，是全球四大环球影城之一，影城里24个玩耍旅游景点中，有18个是专门为新加坡设计方案，太空堡垒双轨制坐过山车便是全世界特有，各种年纪方面的人都能找寻到属于他们的快乐。除开游乐场设施与旅游景点，每一个区域内的电影角色还会继续经常性不指定发生，30家不一样口味的餐厅能够满足每一个人味觉，20个零售店和货摊售卖最新原版电影周边，“未来水世界”真人表演及“唯美好莱坞”花车巡游也是不可错过。
圣淘沙是新加坡最热门旅游胜地，海岛有圣淘沙名胜古迹全球、新加坡环球影城、西罗索海滩和巴拉湾沙滩、新加坡海洋世界等旅游景点，适宜全家人交通出行。除开大中型主题游乐园、海洋世界，圣淘沙也是有着位的深海酒店餐厅、赌厅和多家奢侈品牌零售店，室外冲浪池、皮艇、海滩单车等沙滩活动，iFly乘波体航行、陡坡滑轮和时光之翼水幕表演等游玩项目。
