BINGO缤购怎么样？好不好？值不值得买？

合肥缤购商业300人维权！涉及金额超1亿！商铺曾卖3.5万+，如今却变车库！受害者：寒心！

业主透露，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售，约300名业主受害，涉及资达1亿多元！

据受害者爆料，2016年前后时间大宁缤购宣传负一层商业有永辉超市入驻，几年时间过去，却变成了车库！

大宁缤购商业广场负一层现状

壹

业主：太寒心！商铺变车库！

据第一楼市网友爆料，合肥大宁缤购商业广场涉嫌虚假销售行为，近300名业主，总资金超1亿元买的商铺却变成车库。为此，小编在第一时间跟踪此事。

具体如何，大家一起向下看：

合肥大宁缤购商业广场位于南一环宁国路和九华山路交口，边上就是宁国路龙虾美食街。

在受害业主的带领下，看到合肥大宁缤购商业广场庞大的负一层，不见其商铺，只见停放的车辆，装修的材料等等。

大宁缤购商业广场负一层现实景图

也许有人看到这负一层，会有说：“车库够大，停车很方便 ”。

实际当初购买大宁缤购负一层商铺的业主看到此景，心里别提有多么的寒心，明明当初买的是商铺，且据大宁缤购销售人员告知还有永辉超市入驻的繁华负一层商业。

大宁缤购商业广场负一层宣传

业主表示，见到如此叫人绝望、心碎、寒心的场面，别提心里有多难受，一边见不到商铺，一边还要还着高额的贷款，备受心里、经济双重压力。

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贰

愤怒！300名业主爆发维权！

那为什么300名业主的商铺会变成车库呢？小编也从业主那了解到受害的始末。

1宣传有永辉超市入驻，连锁小吃店

据受害者透露，当初他们也都是看有永辉超市入驻才选择购买其负一层商铺，还提到当初的销售人员和他们说，有永辉超市，连锁小吃店，比如张正麻辣串、冰雪皇后等。

其中，一位受害者还提到，当初销售人员还给她说“她的店铺以后就是一个有名的眼镜店。”

业主表示，宣传的天花乱坠，现在却是个车库，心都凉透了。

23张宣传单，3个模样

奇葩的是，据三位受害者所提供的大宁缤购负一层商铺宣传页，居然各不相同，但都有永辉超市。

第一版宣传单页（业主购入时间在15年年底~16年年初）

第二版宣传单页（业主购入时间在16年4月份左右）

第三版宣传单页（业主购入时间在16年6月份左右）

受害业主提到，暂且不说，商铺如何布局的，至少次次宣传都有永辉超市存在，如今超市何在呢？

3单价3.5万/㎡+，公摊60%

据受害业主透漏，当初买的价格昂贵，单价都在3.5万/㎡以上，面积是10㎡~30㎡之间，300名的业主，总资金高达一亿多，每位业主受害少则几十万，多则几百万。

不少人当时首付5成购入，现在每月还背着好几千元的贷款。

且，商铺的公摊面积巨大，业主所买的28.8㎡商铺，套内只有10.85㎡，公摊有17.95㎡，公摊高达60%以上。

4以租养贷，曾拖欠返还租金

另外，据受害业主透露，当初购买的时候，是签署了托管协议，提到，前三年无租金，第四年、第五年，每月返还总房款的10%的租金，到了第六年，按市场租金，业主享有90%的租金，大宁缤购得10%的租金。

据业主反映，当初就是看中有永辉超市入驻，想着人气不错，会带动商铺收益，却不想现在变成了车库，还怎么收益呢？

还有业主透露，去年大宁缤购就有过拖欠租金未给的现象，今年本来要在4月份返还的租金，在商讨之后，承诺在6月15之前给齐。

5实锤！负一层商业变车库

另业主爆料，去年的时候就发现负一层迟迟不开业，更不见超市踪迹，当时询问工作人员还说是有超市的。

同时，今年4月份的时候，工作人员对负一层超市问题，也回答是“这么好的商铺，怎么可能改成停车场，你买的商铺就是商铺，你的商铺还是商铺不会改成停车场…已经租出去了，租给了，一部分是苏宁易购，一部分是电商等”。

实际上，早在年初大宁缤购就在没有通知业主的情况下（咨询多名业主都告知，并没有通知他们负一层租给了）和瓜子二手车签约了，还将负一层装修成车库的模样。

据二手车工作人员透露，他们本月就要开业，租的面积有1万多平米，车位有370多个，且车位只供内部使用，还有提到和缤购签了2、3年的租房协议。

受害业主对此表示非常的绝望，都成了停车场哪里还有超市，哪里还有商铺~~~

6收益缩水，只有原来的4%

业主也提到，当时28.8㎡的商铺，平均每月每平米收益224.85元。

但，现在租给瓜子二手车，换算后的收益只有8.75元/㎡，也只要有当初的4%左右，收益是大大的缩水。

当下，部分业主也为此事维权了，但并没有得到实际的进展。

正如受害业主所说的那样，摆在他们面前的是，当初的超市没有了，当初的高收益没有，当初的商铺也没见到，却还要还着高额的贷款，生活压力巨大。

叁

那么商铺能不能买呢？

其实对于业主来说，租金回报降低，一套上百万的商铺，一年的租金只有2-3万或者直接租不掉，这还不如将现金直接存银行。而对于很多想买商铺的人来说，商铺里面的水太"深"，常见的大坑也很多：

①、开发商为了卖掉商铺，承诺"高价包租""年收益高""几年回本""不满意退铺"等等，基本都是大坑，大部分是虚假宣传，承诺的也可能无法兑现。

②、大部分非主干道街区的商铺都没有价值，很多商铺，开发商如果能赚钱，他自己就拿来招租了，何必要卖掉，而现实是很多商铺卖不掉也租不掉，开发商自己都想炸掉。

③、商铺的各种交易费用很高，变现能力极差，除了好的地段之外，一些地方根本卖不掉，只能靠租。

商铺的收益，基本靠出租换取租金回报，而商铺却不是稀缺资源，各类电商平台的出现，直接打劫了商铺作为实体的根基，所以还是建议不要购买商铺。

你问的应该是安徒生的《白雪皇后》，里面的小女孩Gerda译作格拉达，Kay译作加伊。

该童话96年曾拍过电影，不过影响不大，所以网上没有完整版的视频。

故事如下：

《白雪皇后》

作者：安徒生(丹麦)从前有一个世界上最坏的家伙,叫作"魔鬼",他做出了一面颠倒黑白的镜子,明明是美丽的东西,在这镜子前一照,结果就变成最丑陋的东西,魔鬼替个镜子到处做宣传,结果强盗变成英雄,妖女变美人,丑蛤蟆当上国王,善良变罪犯,世界就让这个魔鬼给歪曲了。魔鬼非常得意,想要带着镜子去把上帝变小丑,天使变怪物,当他快要飞到天国的时候,镜子竟怪笑起来,魔鬼控制不了那面镜子就从魔鬼手上掉下来,摔成无数个碎片,满世界乱飞,黏在每一个它们碰到的东西上. 就这样,镜子的碎片飞到人的眼睛里,这个人就看什么都不顺眼,有的碎片还钻进人的心里,他的心立刻就便成冰块,变得毫无感情,冷冰冰的,有些碎片甚至被做成眼镜,人们戴上后~明亮的东西就便成黑暗的. 在一个大城市里,有一个男孩叫加伊,一个女孩叫格尔达,他们的家连在一起,是非常要好的朋友,在冬天雪花飞舞时的一个晚上,加伊忽然看见窗外有一片很大的雪花飘落在桥上,越变越大,最后竟变成了一个女人,她披着白雪披纱,身体发出闪耀的光亮,两眼也闪闪发光,她向加伊招手,加伊赶紧低下头,心里很害怕,这时,她就飞走了,待冬天过去后,某天加伊去找格尔达,两个人一起看画册时,外面的钟声响起来,加伊就把头伸出窗口, 随风飞扬的镜子碎片就掉进他的眼里,钻到他的心里,善良的加伊立刻变成了无情的人,他的心变成冰块了,从此他再也不跟格尔达好了,而且还常常欺负讥笑她.　又一个下着雪的冬天到来了,可怜的格尔达因为加伊不理她而在家里伤心的哭泣,而加伊则是背着雪橇去广场上滑雪,这时,一架大雪橇滑过加伊的身边,大雪橇上的人对加伊笑,原来她就是全身闪着白光,非常有名的冰雪皇后.她的皮帽皮靴全是用白雪做的,冰雪皇后对加伊说:来吧!到我的皮衣里暖和暖和,加伊钻进了冰雪皇后的皮大衣里,她在加伊的头上吻了一下说:你不冷了吧!他感到冰雪皇后的吻像一块冰放在他的心里,于是他就把所有事情都忘记了.冰雪皇后让他坐在大雪橇上,带着他一起飞向天空. [1]春天到了,加伊跟着冰雪皇后走了,大家认为他可能已经死了,格尔达也这样想,所以哭的更伤心了,可是燕子和太阳光认为加伊只是到远方了,可能没有死,于是,一天早晨,格尔达穿上她最心爱的红鞋,决定出发去找加伊,她来到城边,坐在小船上,她把红鞋扔到河中心送给小河,要小河带她去找加伊,不久,小船把她带到一个很大的樱桃园,有一间茅草屋顶的房子,里面住着一个长得很古怪的老巫婆,格尔达把寻找加伊的事告诉老巫婆,巫婆要格尔达不要太伤心,并收留她住几天,第二天,巫婆希望格尔达不要太伤心，所以施了魔法让她把所有事都忘记了. 一天,格尔达看见巫婆帽子上的玫瑰花,想起了她曾跟加伊说过要亲手编织玫瑰花礼帽送给他的事,于是她去问花园里的玫瑰花,知不知到加伊在哪?玫瑰说不知道,可是它确定加伊没有死,因为他并没有被埋在土地下,格尔达决定逃离樱桃园,当她逃出来时,发现已经是秋天了,她连鞋都没穿,感到脚很痛,但是她还是要快去找加伊！冬天的大雪已有半寸厚,格尔达又冷又累,此时遇见一只乌鸦,于是她问乌鸦知不知到加伊的下落?乌鸦告诉她说:加伊因为答对了王宫公主的征婚问题,所以举办了盛大的婚礼,已是王子了,于是格尔达要乌鸦带她去王宫里面,结果发现王子不是加伊,公主因为同情格尔达,所以送给她用金子做的马车,一双厚手套,还有车夫及一队随从,格尔达坐着马车,穿过浓密的树林时,躲藏在岩石后面的强盗发现了金马车, 他们打败了所有人,强盗的头头是个又高又胖的女强盗,正当她想杀了格尔达时,女强盗的小女儿求情饶了格尔达一命。所以她们就一起坐上马车,朝强盗的山洞驶去,山洞里有一百只鸽子栖息在木板上,山洞顶上挂着两个鸟笼,里面关着两对花斑鸠,靠洞角外有一只大驯鹿,格尔达跟小女孩说了寻找加伊的事,第二天,小女孩心想要怎样说服强盗,让格尔达去找加伊,这时,有一只花斑鸠忽然说:咕咕，我知道加伊在什么地方，我看见加伊坐在冰雪皇后的雪橇上,往北边飞去,大概在北冰洋的岛上了,小女孩和格尔达就去问驯鹿如何去到那里,驯鹿说:要到冰雪皇后的宫殿去,必须先到拉普兰德,于是小女孩让强盗们喝醉了,又拿了两块面包和一大块火腿给格达尔,要她坐在驯鹿上快逃走,驯鹿在冰天雪地里奔驰,远处的北极光发出闪电一样的蓝色火焰,粮食吃完了就到了拉普兰德. 格达尔和驯鹿来到了一间小屋子前停下来,小屋子有一个老婆婆,驯鹿把格尔达的事说给她听,她要他们俩吃点东西,因为要到冰雪皇后的宫殿,还要走一千五百多里路,那里有一个叫芬马克的地方,冰雪皇后正在那休假,她每天都要放射出极光的蓝色火焰,驯鹿出发前,老婆婆拿出一捆干鳕鱼卷,在上面写了一些字,把它捆在驯鹿的背上,他们就挥别了老婆婆,不久就到了芬马克,来到了芬兰女人的家里,她的屋子里非常的热,女人打开鳕鱼卷读完后,就把鳕鱼干煮来吃了,格尔达问女人知不知道加伊的下落?女人说:加伊在冰雪皇后的宫殿里,因为他心里有一块镜子的碎片,眼里也有碎片渣的缘故,所以看什么都不顺眼,是个冰块,只有取出碎片,他才能成为一个真正的人,不然他就只能永远待在冰雪皇后的宫殿里,你有一颗孩子天真善良的心,这就是你的力量,从这到宫殿只有六里路,快让驯鹿带你去吧!驯鹿把格尔达带到雪地里的一丛灌木旁,就让格尔达自己往前走了,格尔达站在寒风呼啸的旷野里,雪花不停的向她扑来,雪花奇形怪状的向她进攻,因为它们是冰雪皇后的战士,正在守卫宫殿！格尔达的精神感动了上帝,上帝就派天使安琪儿帮她打败那些雪花战士们. 冰雪皇后的宫殿非常宽大,所有东西都是冰雪做成,像透明的玻璃一样闪闪发亮,大厅里有一个结冰的湖,这就是世界上的理智之湖, 冰雪皇后坐在中间,观察世界上所发生的一切事情。加伊在离皇后不远的地方玩七巧板,他的脸已经被冻得发出青黑的颜色,冰雪皇后对加伊说:如果可以拼出"永恒"两个字,你就是自己真正的主人,你就自由了,说完话,冰雪皇后就飞走了,要赶着去替火山降温,格尔达走进宫里认出加伊,格尔达非常高兴地扑过去,可是加伊却冷冰冰没有任何反应,格尔达伤心的哭起来,她的眼泪像流不尽的温泉,流进加伊的心里,直到把心里的镜子碎片都融化掉,这时加伊的眼睛活动起来,开始望着格尔达,格尔达于是唱起从前加伊最爱听的歌：“当玫瑰花开时,我们见到了上帝”加伊听到歌声,忽然大哭起来,热泪也融出了在他眼里的碎片渣,他终于认出格尔达,他们紧紧拥抱着,连四周的冰块也为他们跳起欢的舞,当他们疲倦躺下时,两人刚好形成了"永恒"的图案,加伊自由了,他挽起格尔达的手,一起走出冰雪皇后的宫殿,发现驯鹿正等着他们,驯鹿带他们到芬兰女人的家中,然后又到拉普兰德的老婆婆那,她已经为他们准备了新衣服和新雪橇,他们带着感谢告别了老婆婆,开始回家了. 春天来了,格尔达和加伊回到家,他们手拉手,一起坐在小桥上,感到非常幸福!

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