合肥高铁南站53度广场能不能买，会不会小开发商，忽悠人？

你好！

53度开发商没取得预售证前违规收取定金，美其名叫定制金，宣传时陷阱重重，说交1万抵3万，实际上只能抵2万多点，而且交的1万不算入房款，以后没有返还收益，在交款，办手续，签合同等等环节都不规范，神神密密，这样的开发商让人很不放心。

仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

是。融侨观澜的旁边分别是合肥高铁都市花园和建发雍龙府，都市花园属于铁路到位内部职工房，价格很低，但是高铁都市花园二期将正式对外出售，高铁都市花园项目隶属上海铁路局下属安徽沪铁房产开发经营有限公司在合肥开发的住宅项目。

购房者买房不仅仅考虑房价，还考虑地段、周边配套、交通情况等，所以很多人很喜欢购买地铁、公交站附近的房子，那么高铁站附近的房子值得购买吗？看完内行人分析，我有答案了！内行人的分析“点醒”了我！

近几年高铁兴起，有些购房者往往要在选择火车站周边的房子或者高铁站附近的房子而烦恼不已，其实要小编说，买房选在有学校、医院、菜市等配套周围的的房子才是万无一失的选择。不过，就火车站周边的房子或者高铁站附近的房子而言，一般来说，很多城市的火车站（旧火车站）都在市中心，例如南宁、杭州，而高铁站却在离市区较远的郊区。如果仅从配套或者地理位置（地段是否中心）而言，肯定是火车站附近的房子好一些。

简单来说，如果从配套成熟性而言，肯定是火车站附近的房子交通更快捷、生活更便利，但是房价也往往较高，并且火车站附近很吵，入住后可能为晚上失眠而烦恼；而高铁站（特别是新建的高铁站）附近的房子，人流量还不足，周边配套正在开发建设，在发展起来之前，因配套不成熟，房价往往较低，不过发展起来后，房价就会猛涨。如果从环境和规划来说，火车站附近的房子可能就没有高铁站附近的房子居住得舒服，因为高铁站附近的房子很安静，远离闹市，空气质量指数也为最优。

高铁附近的房子是否会升值需看城市规划及人口流动而定，并不是国内所有城市的高铁站附近的房子都值得购买。在很多城市就是因为高铁的通车促进了经济的发展，给当地的房价带来巨大的上涨动力，高铁新城作为最靠近高铁站的地区房价受益十分明显。例如，国内的一二线城市特别是那些省会、副省级城市和经济强市，这些城市高铁附近的房子都值得购买。但是，那些人口少、经济底子薄弱的城市，例如三四五线城市并没有太大的吸引力，一旦高铁通车之后不仅不会给这些城市带来利好反而还会促使更多的人口向外流失，加快地区的衰落，因此这些高铁附近的房子会降值。

总之，对于大城市或者发展快速的城市而言，高铁站（特别是新建的高铁站）附近的房子最有发展潜力，房产升值空间很大，如果你能在房价低点的时候买入，那么当周边配套成熟了，发展起来了，房价也会快速上涨，赚取的利润差价就很高。

互动：你觉得高铁站附近的房子值不值得购买？为什么？

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