苏州市华侨归侨侨眷权益保护办法

苏州市华侨归侨侨眷权益保护办法,第1张

第一条 为了保护华侨归侨侨眷的合法权益,根据《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内华侨、归侨和侨眷合法权益的保护,适用本办法。第三条 华侨是指定居在国外的中国公民。

归侨是指放弃国外定居权回国定居的原华侨。

侨眷是指华侨、归侨在国内的眷属。包括华侨、归侨的配偶,父母,子女及其配偶,兄弟姐妹,祖父母、外祖父母,孙子女、外孙子女,以及同华侨、归侨有五年以上扶养关系的其他亲属。

外籍华人恢复或者取得中国国籍并在中国定居的,视为归侨。外籍华人在中国境内的具有中国国籍的眷属视为侨眷。

华侨、归侨和外籍华人身份界定的具体标准按照国家和省有关规定执行。第四条 市、县级市(区)人民政府负责本行政区域内华侨、归侨和侨眷合法权益保护工作,建立侨务工作协调机制,将侨务工作经费列入同级财政预算。

市、县级市(区)人民政府侨务部门是本行政区域内侨务工作的行政主管部门,负责华侨、归侨和侨眷合法权益保护的组织协调、指导服务和监督检查工作。

有关部门和单位按照各自职责做好华侨、归侨和侨眷合法权益的保护工作。

镇人民政府(街道办事处)应当明确人员做好本辖区内的华侨、归侨和侨眷权益保护和服务协调工作。第五条 本市各级归国华侨联合会(简称侨联)代表归侨、侨眷的利益,按照其章程开展活动,反映归侨、侨眷的合理诉求,依法维护其合法权益。第六条 华侨、归侨、侨眷和侨资企业依法成立的海外交流协会、侨商投资企业协会等社会组织应当按照章程开展活动,依法维护会员的合法权益。第七条 市、县级市(区)人民政府侨务部门应当建立侨情信息服务平台,实行动态管理。

各级政府部门、侨联和涉侨社会组织应当实行侨资企业、华侨捐赠、涉侨案件、涉侨祖墓等侨情信息的共享,并依法保护国家秘密、商业秘密和个人隐私。第八条 华侨要求回国定居的,应当在入境前向中华人民共和国驻外使馆、领馆或者外交部委托的其他驻外机构提出申请,也可以由本人或者经由国内亲属向拟定居地的市、县级市(区)人民政府侨务部门提出申请。华侨经批准回本市定居的,公安部门应当按照规定办理定居手续。第九条 归侨和侨眷身份经本人申请,由户籍所在地县级市(区)人民政府侨务部门按照有关规定认定并核发归侨证或者出具侨眷证明。第十条 华侨在本市行政区域内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的,可以凭本人的护照证明其身份。第十一条 华侨、归侨、侨眷参加县级市(区)、镇人民代表大会代表选举活动,或者参加地方政协活动的,政府侨务等有关部门、单位应当提供帮助。第十二条 市、县级市(区)人民政府有关部门应当及时制订、调整相关规定,对生活困难的归侨、侨眷给予救助救济。

鼓励各类慈善组织以及其他单位和个人对生活困难的归侨、侨眷给予扶助。

归侨持苏州市归侨证参观园林、景区和寺庙宫观的,按照规定享受优惠。第十三条 华侨、归侨、侨眷和外籍华人的房屋所有权受法律保护,房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利,任何单位和个人不得侵犯。

政府有关部门应当把符合住房保障条件的归侨、侨眷纳入保障范围,并提供住房保障。第十四条 参加本市社会保险的华侨、归侨、侨眷和外籍华人,按照规定享受相应的社会保险待遇,其社会保险的登记、缴费、申领、中止、支付和清算等,按照国家和省、市有关规定办理。

具有苏州市户籍,并按照规定参加本市城乡居民医疗保险,符合苏州市社会医疗救助条件的归侨、侨眷,经有关行政部门认定后,享受相关医疗救助待遇。

参加本市职工医疗保险的归侨、侨眷按照规定享受职工医疗保险及相关医疗救助待遇。第十五条 华侨可以依法被录用或者聘任(用)为国家工作人员。

华侨、归侨在本市从事专业工作的,可以参加本市专业职称资格评定,其在境外的专业工作年限和成果,可以作为专业职称资格评定的依据,国家、省有特别规定的除外。第十六条 市、县级市(区)人民政府及其有关部门应当为归侨、侨眷提供就业培训、职业指导、职业介绍等服务。

用人单位聘用华侨或者外籍华人的,应当在签订劳动合同后规定时间内为其申请办理就业证。

华侨城选择无锡还是苏州?从一次圆满交付看华侨城苏南品牌的城市共生战略?在无锡这座务实的城市,“眼见为实”一向是购房者们普遍的共识。而销售一直高歌猛进的运河湾,通过一次完美的交付来兑现“优质生活创想家”的理念,无疑是最具说服力的答卷。

2021年7月29日,无锡华侨城运河湾项目一期858户完成集中交付,累计到访688户,其中满足交付条件682户,累计收房667户,到访交付率高达97.8%,这组交付数据放在当下的房地产市场,本身就说明了“红盘热销”背后的真正缘由。

在房地产行业,交付一直是房企的大考。真正能够做到从样板房到实景交付始终如一的企业,并不多见。

而本次华侨城运河湾的一期交付,最大的亮点在于真诚响应。这种真诚的响应,某种程度上更像是与用户不断交互的结果。不断发现问题,不断解决问题,快速反馈,快速迭代,这种互联网思维被完美地应用到了此次交付的过程,不得不说是一种创新。

为了达到快速响应,提升决策速度,无锡华侨城从今年4月开始就组建了交付工作小组,领头人是公司总经理,并明确各条线的第一责任人,全方位覆盖客服、工程、营销、设计、财务、行政、成本等七大条线,形成了一条解决问题的“高速路”。

最大程度地提升沟通和解决效率,形成交付的满意度,并非“功在一时”。一方面在建造过程中,运河湾与业主保持着常态的沟通机制,业主不仅是购买者,也是建造的参与者,需求在过程中不断交互,既做到了透明和真诚,又能够促进产品的优化和服务的提升,一举两得。

另一方面,运河湾还未交付,就开始了湾区未来生活方式的预演。通过文化和艺术的引导,促进业主间的共享与交流,激发社区的活力,让业主们还未入住就成志趣相投的朋友邻里。比如今年5月的“艺术社区”发布会,在小诗人、花艺师、青年插画师的带动下,业主们相聚在欢乐的艺术生活氛围里,为盛夏的运河湾区带来了一丝清凉爽意。

事实上,为了达到“交心”的目的,华侨城运河湾在建筑设计上表达了极大的诚意。超大尺度的中央景观,形成了美好的社区共同空间,从主题水景、四季花园,到社区会客厅、中央草坪,这些为高品质生活而打造的配套,让社区从居住场所升级为有内容有温度的生活空间。

从交付产品到交付品牌

运河湾交付所形成的美誉度,实际上是无锡华侨城品牌塑造的又一次提升。

7月初,无锡运河汇游客集散中心正式亮相,一场持续3天“重返始终”无锡运河艺术季活动也由此拉开帷幕。与此同时,沙家浜时光小镇左岸生活空间启幕,为常熟上演了一场大型沉浸式时光主题舞台剧《金唐入梦:86400“时光来信”》。

两场活动,双城联动,于仲夏之夜,在2021华侨城文化旅游节的助力下,华侨城的品牌活力在无锡和常熟两地同时点燃。

从2018年华侨城首进无锡,能够在大牌房企扎堆的苏南区域,形成独特的品牌特色,并逐渐被市场认可,十分不易。

销售层面,运河湾、和玺、沙家浜时光小镇均取得不俗成绩,在项目所在城市和区域都处于领军的位置,从侧面反映了客户对于华侨城产品品质的极大信心。

此次运河湾的首次交付与运河汇的首次亮相,异曲同工,虽然还未看到项目全貌,但仅仅是一次实景交付,市场就已经对华侨城的品牌有了深刻的认知。

与众不同的是,华侨城并不会在产品本身上做宣传,也不会只关心房子的销售和业绩的增长,甚至很少看到销售业绩的宣传,而是把视角始终对准着城市发展和城市文化。

这种并不会很容易就被感知的品牌营造方式,与华侨城打造产品一样,带着浓浓的匠心精神和“陪跑”姿态。

比如运河湾为了更好的公共空间而放弃了更高利润的设计方案,比如运河汇放弃了销售而选择全部自持的商业模式,比如沙家浜时光小镇为了唤醒时光记忆而斥巨资改造石板街,这些看似“笨”的操作,正是华侨城对于品牌的坚守。

与城市共生长,是华侨城用两年多的时间给苏南带来的品牌答案。

从对话无锡到对话苏南

虽然2018年华侨城就结缘无锡,但真正对话开始于2019年。

2019年5月,运河湾启动施工建设;同一个月,无锡华侨城以37.25亿元拿下无锡太湖新城核心地块,开启了无锡运河和太湖两大湾区生活的营造。

2019年6月20日,无锡华侨城与江苏古运河投资发展有限公司就无锡锡钢浜地块签订合作协议,标志着古运河大型文旅项目的正式启动。

两年多的时间,无锡华侨城在打磨产品的过程中,与无锡在地文化交融碰撞,在理解和尊重的基础上,不断推动着新的文化力量和生活方式。

直到运河汇游客集散中心的开放和运河湾一期的完美交付,当初华侨城关于湾区生活的想象原来不仅仅是想象,“眼见为实”的兑现,让城市对于华侨城品牌理念有了不一样的认知。

事实上,在深刻对话无锡这件事上,华侨城没少花功夫。2018年、2019年连续两年主办 “大运河民谣诗歌节”,今年启动城市人文栏目《free talk》对话无锡100位有趣的人,深入城市肌理,期望通过两年的时间完成无锡100位人物故事的群像,为无锡找寻关于有趣生活的城市答案。

今年5月,华侨城在苏州发力,拿下3块优质地块,加上常熟沙家浜时光小镇,“多点发力、一城多点“的布局让华侨城从对话无锡转变为对话苏南。

在长三角一体化的背景下,此时华侨城多点发力,可谓天时地利人和。

一方面,两年多品牌营造经验让华侨城对于江南文化有了更深刻的理解,另一方面,随着沙家浜时光小镇和运河汇两大标杆性项目的逐渐呈现,华侨城文化和旅游融合发展的模式在推动城市发展上优势显现。

所以,“让苏南更江南”便成为华侨城苏南区域新的品牌语。

无论是无锡,还是苏州,华侨城落笔江南都成了这两座城市一致的选择。无锡是“太湖明珠,江南盛地”,江南文脉论坛永久设在无锡举行。苏州也在全力培育符合江南特质的文化精神、文化地标、文化精品、文化平台,打造具有江南特色、江南标识、江南内涵的文化品牌项目。

两座城市共同的文化选择,便成了华侨城最好的品牌连接点。

如果在江南的文化精髓上再找一个着力点,华侨城选择了“优雅”。

“雅”是“堆金积玉地,温柔富贵乡”的繁华街巷,是“虽由人作、宛如天开”的东方园林,是“小桥流水人家”的江南水乡,是“绿浪东西南北水,红栏三百九十桥”的阡陌桥梁,是“君到姑苏见,人家尽枕河”的理想画卷……

如此生活方式的再现和营造,便是华侨城的苏南想象。


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