上海一独栋别墅拍出3.15亿，这栋别墅位于哪里？

这栋别墅其实就在上海浦东东郊的别墅区，距离张江是非常近的。在2021年的9月7日，上海的这栋别墅也是在阿里法拍平台上面被拍出了3.15个亿的成交价，这个价格是非常惊人的，同时这个拍卖价格也是创下了国内法拍单套住宅房最高的价格记录。需要注意的一点是，这个价格并不是房屋成交的最高价，而是法拍房单套住宅拍卖的最高价。

其实在上海就有“西有檀宫，东有君庭”的说法，从这句话我们就可以看出来，这两个别墅区应该是上海的两个天花板级别的别墅是。而此次被拍卖的这套别墅其实就是属于华洲君庭，根据相关的资料显示被拍卖的这栋别墅占地面积达到了5亩，总体的建筑面积大概是在1400平方米左右，在别墅里面有花园，游泳池，还有按摩池等等，算是一套相当豪华的别墅了。

要知道这个华洲君庭里面总共也就21套独栋别墅而已，而此次被拍卖的这套别墅价格也是直接达到了3.15个亿。当然此次被拍卖的这套别墅起价就已经达到了2.64亿，最终的成交价达到了3.15个亿，其实也不是那么的让人意外。如果要折算成每平方的价格，那么算下来每平米的价格大概是22.5万元左右。

要知道在竞价法拍房的时候，我们除了要支付自己的拍卖成交价格之外，还有很多的费用，你比如说我们需要支付给拍卖平台相应的服务费，据悉这套房子的服务费就已经达到了50万。另外这个小区里面的物业费价格也是很高的，每平米的物业费达到了14.78元，也就是说全年的物业费大概就已经超过了24万元。

1、位置好。万柳书院坐落于北京西北四环内一角，位于海淀区的核心，西华洲君庭位于浦东新区银柳路。

2、配置好。万柳书院环境好，交通好，学区好，对应中关村三小，小区配置设施完善。西华洲君庭是别墅，不是学区房。

公交线路：地铁2号线 → 609路，全程约19.0公里

1、从上海市步行约240米,到达人民广场站

2、乘坐地铁2号线,经过10站, 到达广兰路站

3、步行约410米,到达广兰路祖冲之路站

4、乘坐609路,经过3站, 到达金桥路龙东大道站

5、步行约260米,到达金桥路银柳路路口东郊中心