北京马驹桥和顺义仁和买房选哪里好

顺义仁和好。

1、位置方面：顺义仁和板块公园都会以及金茂北京国际社区的新房，距离市中心近，地理位置优越，因此顺义仁和比北京马驹桥好。

2、环境方面：顺义仁和的绿化面积占全小区的30%，空气环境好，因此选顺义仁和。

路劲御和府点评：

开发商品牌尚可，这些年稳居全国前三十，外资房企中的第一名，有香港背景。

一休印象中，路劲在北京的上一个项目是在北五环外的路劲世界城项目，是带有大商场的那种，口碑还不错。

路劲今年在北京拿了两块地，“重返北京”似乎成了很多开发商的共同战略。路劲在南城的另一个项目是路劲御和院，也是主打刚需，但是因为在采育，都快靠近大七环了，所以价格更便宜、更刚需。

物业方面，中规中矩，也是前30的自持物业品牌。

一休再讲讲地段吧，距离最近的是15号线顺义站，但是直线距离要5公里多一点了，步行铁定是不现实了，不是地铁房，鉴定完毕。

但坦诚的讲，这个距离依然是要比金茂北京国际社区强很多了，国社要10公里，而且是最后一站，而御和府是倒数第二站，两者的对比文章，后期一休也会写，留意咱一休侃房知乎账号。

因为距离顺义机场不远了，所以公路方面机场二高速、东六环都是比较近的，去通州也方便，走通顺路即可，这路名也不错。

区域相对比较成熟了，说它在顺义老城也没毛病，但一休认为，准确来说应该算是顺义老城的延展地带。日常采买是挺方便了，生活配套完善。

周围也是很有亮点的，算是顺义范围内，最有产业支撑的地方了。一则靠近机场，另外距离几个顺义GDP贡献大户也都很近了，比如燕京啤酒、北京现代汽车。房价比较有依托，有些后劲，刚需朋友先买来住住，后期大概率会换房的那种，可以重点考虑。

小区规模也不算小了，是分两期开发，还配建了6600㎡的幼儿园。地块周围不利因素很少，方正有序。

总结如下：

最近问顺义刚需盘的比较多，预算够的话可以对比公园十七区。

140W首付的话就够呛了，但是可选范围不小：恒大上河府、中建宸庐。顺义老城仁和镇的路劲御和府、旭辉公园都会、龙湖云河砚。

同价格还有橡树湾、金悦郡，虽然是通州马驹桥，但算亦庄新城，也很有发展。

杨镇的房子基本上很难升值，原因如下：一、离顺义城区太远，地理位置不好；二、交通不便，城铁轻轨不会通到杨镇；三、即便将来有四所职业学校迁到杨镇，但学生的租房租金承受能力有限；四、目前房价不太稳定，顺义县城的房子今年都没升值，更何况十五公里外的杨镇；五、马坡新城将会很快崛起，大批商品房即将出售，对杨镇房价将会产生不利影响。

建议你抓住合适时机，及时转手，在顺义县城买房，奥运会后顺义县城将通两条轻轨，顺义县城房价升值空间很大。

---