沭阳的未来城市如何发展?

2023-04-11  16

经过五年多的发展,以虞姬生态园为中心的沭阳未来集行政、文化、商业及市政活动于一体的城市中心发展区已日渐成熟。有市民认为,虞姬生态园周边的发展就仿佛沭阳城市发展的一个缩影,其发展直接反映了沭阳整个经济大环境的变化,沭阳城市中心区发展的成功与否也直接牵动着每个沭阳人的心。新区规划圈定城市中心 有人可能至今还在怀疑,以虞姬生态园和新县政府为中心的城东新区是否是沭阳未来的真正中心,那么,我可以自信地告诉你,绝对没错。随着205国道的改道,以前只是单纯与老城区作为对照的城市新区将改换面目,成为中心城区。因为沭阳县委、县政府围绕扩大沭阳城区版图、推动沭阳经济社会实现又好又快发展,已经摒弃了以前受京沪高速影响而暂时不向东发展的旧时理念,配合沭阳大规划、大建设、大发展的远景蓝图,已正式将京沪高速以东、改道后的205国道以西区域纳入沭阳“东扩南沿” 城市发展战略版图。按照规划,目前,迎宾大道延伸段北、南两侧已启动建设了拆迁安置小区——梦溪小区,正在配套建设梦溪植物园,远景规划上,新的客运总站、人民医院、沭城镇政府等也将在这片新的发展热土上崛起,真正的东部新城区将形成。按照新的城市规划,现在已经日益丰满的以虞姬生态园为中心的新城区将无可置疑地成为未来沭阳的城市中心,横亘于沭阳西城区(老城区)与东部新城区之间,成为沭阳发展的重中之重和未来经济、文化、商业及市政活动的重点发展区

.目前,沭阳中心城区建设已经初具规模,沭阳县行政中心、交巡警指挥中心、教育局、广播电视台、交通局等政府机关和部门已经或即将迁入。一批高素质的楼盘如上海花园、盛源华庭、东方名都、东方明珠城、奥韵都城、阳光天地、四季花苑、圣庭苑等或已经建成,或正在加紧全面建设之中。 以上这些公共设施和商住楼盘的建成将使沭阳中心城区成为一个文化发达、商业发展、配套措施齐全的全新城区。 随着未来沭阳中心向中部的进一步迁移,以虞姬生态园为中心的中心城区发展前景优势将进一步凸显,无论是居住或是经商,未来市中心的魅力都势不可挡。 交通网络基本形成 俗话说:“路通则财通”,良好的交通设施将有力地推动一个地区经济的发展,相反,则会成为制约经济发展的“瓶颈”,因此,在沭阳的规划中,交通网络被沭阳县委、县政府作为发展城市的相当重要的一部分来进行打造。目前沭阳中心城区几条主干道,如台州路、迎宾大道、苏州路、杭州路等均已建成通车,交通网络全面打通。为了适应中心城市未来的发展,沭阳决策部门还分别于2007、2008年相继对主干道苏州路、台州路进行了拓宽改造,并分阶段在两条道路两侧建设了慢车道,配以绿化景观带,使中心城区两条大动脉更加畅通、更加美丽、更加夺人眼球。与此同时,在中心城区核心区域,沭阳县还审时度势建设了一整套道路枝干网络,新修了府苑路、永康路、昆山路,拓宽了深圳东路、东莞路。目前,沭阳中心城区快速交通网络已经基本形成。为中心城区的进一步发展奠定了最坚实的基础 .此外,位于虞姬生态园西北角的沭阳客运总站仍然还在发挥她吸引人气、聚集商气、聚拢财气的“磁场”作用。虽然在远景规划中,汽车客运总站将搬到东城区,但那还将有一个相当长的过程。可以说,汽车客运总站的存在,对中心城区进一步的发展将起到不可估量的积极作用。有业内人士分析指出,随着客运总站在一段时间内的持续发挥作用,沭阳中心城区的商业物流网建设将更趋完善,可以预见,未来沭阳中心城区的商业不仅将覆盖整个中心城区,还将进一步辐射到周边的新老城区、经济开发区 .

大规模商业中心酝酿形成

自沭阳中心城区规划方案出台后,她就成为众多大型商业机构注目的焦点。随着近年来各项配套设施的完善,这种各大商家争夺中心城区核心地段的“战争硝烟”就越来越浓。无论是已经建成的东方明珠城,还是正在建设的东城馥邦,揶或是即将建设的沭阳星级酒店写字楼,无不成为各大商家博弈的战场,他们纷纷布局,谋划着沭阳商业的新一轮飞跃。目前,苏北商贸城、新世界商业广场、苏北车市等大型商业旗舰已经成功入驻,业事国际酒店、新纪元大酒店等一批星级酒店相继开业,万德福购物中心、苏果等大型商业零售机构正在中心城区巧妙布局,一批批国内外知名大商家正频频造访畅谈开店大计,有的为了抢占先机、抢夺市场已经正式开业。商业中心的日渐成熟,将逐步牵动沭阳整个商圈的迁移,这对整个沭阳楼市气候的提升,具有巨大的推动作用。可以想象,未来的沭阳中心城区商业将是何等壮观的一幅场景,未来沭阳中心城区的楼盘又会是怎样的炙手可热 ,随着沭阳中心城区的加速建设,随着沭阳各职能部门的相继迁入,随着商业物流网的建设更趋完善,随着人气、商气、财气的迅猛流入,可以预见,未来以虞姬生态园为核心的沭阳中心城区将无可置疑地成为沭阳真正的“极品地段”,让我们期待一个令全体沭阳人无比激动的时代的到来!

沭阳目前是省管县,虽然看起来名头很响亮,但是实质仍然是县级。

尽管他比泗洪泗阳gdp数据都高,也比宿城区,宿豫区高,但是目前仍是是县。

说点偏题的话,有人会说沭阳看不上宿迁,我觉得不对,因为他们没来过这里。

我有几个沭阳同事,他们来这边工作以前都觉得宿迁不行,在这边买房没有前途。逢周六日还都回去一趟。

可能市区给他感觉是城建很一般,但是过来一段时间,不到三年就决心在这边买房了,我有时还问她打脸不?

她说我就是投资的,并不是为了住。这一晃已经6年过去了,我说还不出手?她说在等等吧,好像已经习惯了,回沭阳的次数越来越少了。

现在的她基本上每天去发瑜伽图,有时还拍抖音或者去公园游玩拍照,已经成为每天必须功课。这个叫打卡。可能她爱上这里要不然也不会落户和嫁到这边了? 最近看新闻,沭阳增速很快,投资很大,经济发展也很快,现在大规模城建开始了,个人感觉距离沭阳划区或者建市都不远了。

我国的撤县设市工作,最新的标准可依据以下两个文件。

一是2016年5月国务院出台的《设立县级市标准》;

二是2016年11月国务院印发的《设立县级市申报审核程序》。

下面将结合标准谈一谈沭阳县相关指标的完成情况,其中最主要有四项:

1、人口指标:拟设市区域常住人口城镇化率位居本省所辖县前30%以内或不低于全国平均水平,拟设市城区常住人口不低于15万人。

2018年,沭阳县城镇化率为56.08%,江苏省城镇化率为69.6%,全国城镇化率59.58%。2016年沭阳城区人口就已经达到47.09万人。

2、拟设市区域经济指标:人均地区生产总值或人均地方本级一般公共财政预算收入连续2年位居本省所辖县前40%以内,第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重不低于80%。

沭阳县2018年人均地区生产总值位居本省所辖县79%,人均公共预算收入位居本省所辖县68%。第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重为88.6%。

3、拟设市城区资源环境基础设施指标:公共供水普及率不低于95%,污水处理率不低于90%,生活垃圾无害化处理率不低于90%,社区综合服务设施覆盖率不低于90%,建成区绿地率不低于33%,建成区平均路网密度不低于每平方公里7公里,建成区道路面积率不低于13%,家庭宽带接入能力不低于10兆比特每秒。

2017年沭阳县公共供水普及率为97.87%;污水处理率87.47%;生活垃圾无害化处理率100%;社区综合服务设施覆盖率99%;建成区绿地率为41.98%;建成区平均路网密度为6.8公里每平方公里;建成区道路面积率13.69%;家庭宽带接入能力不详。(数据来源于2018年宿迁市统计年鉴)

4、拟设市区域基本公共服务指标:城镇常住人口低收入家庭住房保障家庭全覆盖,城镇常住人口基本公共就业服务全覆盖,高中阶段毛入学率不低于90%,每千常住人口医疗卫生机构床位数不低于3.5张,每千常住人口执业(助理)医师数不低于1.8人,每千名老人拥有养老床位数不低于30张,建有符合国家标准的公共图书馆、文化馆且乡、镇、街道综合文化站全覆盖, 体育 健身设施实现社区全覆盖。

2017年,沭阳县高中阶段毛入学率为99.7%;每千常住人口医疗卫生机构床位数为4.9张;每千常住人口执业(助理)医师数2.3人;其他条件基本达标。(数据来源于2018年宿迁市统计年鉴)

综上所述,目前,沭阳县还未全部达到撤县设市的标准。其中最迫切需要解决的问题是人均地区生产总值和人均地方本级一般公共财政预算收入较低。沭阳县虽然GDP总量在19个县中排名第二,但是人均GDP却排到了倒数第五的尴尬位置。所以提高沭阳县人均GDP或者人均地方本级一般公共财政预算收入是沭阳县完成撤县设市工作的首要前提。其他还有一小部分未达标的指标,相信沭阳在未来几年的发展中会各个击破,也期待沭阳早日成功升市,实现跨越式发展。

《设立县级市申报审核程序》规定:“申报设立县级市的请示应当一件一报。同一省级人民政府申报的请示在没有办理结果之前,原则上不应呈报新的请示。”国务院、民政部还明确要求,已呈报撤县设市请示的各省应按新《标准》和《程序》,重新向国务院申报请示。

沭阳县地处江苏北,隶属地级宿迁市,辖38个乡镇(场),县域面积2298平方公里,耕地204万亩,人口174万,是全省人口最多、陆域面积最大的县,沭阳素以改革创新闻名全国,创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。县域经济与县域基本竞争力连续6年跻身“全国百强县”行列,攀升至第29位;连续三届入选全国工业百强县,位居第55位。沭阳县经济技术开发区是苏北唯一一家落户县级城市的国家级经济技术开发区,,沭阳县实现地区生产总值825.45亿元

省管县试点县。江苏省一共就三个,苏北就沭阳一个。这个省管县是比较新型的行政管理模式,简单的说按照地级市的级别来规划发展县城,所以还有很大的发展空间,目前应该有所规划

沭阳县是省管县,200万人,全国第二大县。沭阳是全国花木之乡,改革开放以来,沭阳人敢为天下先,思想解放,沭阳变化太大了!沭阳人有自己的顺口溜:上有天堂,下有苏杭,除了北京,就是沭阳!这虽夸张,从侧面也反映了沭阳人的胆识!现在进沭阳县,城建气势磅礴,怎生了得!

至于说沭阳能否建成市?笔者认为,完全可以!随着城镇化加速,沭阳建市完全可能,县级市,由宿迁市代管,或者建为宿迁的一个区。要建成地级市,那很难!因为连云港,淮安,宿迁三个地级市包围沭阳,距离又那么近,成了一个地级市,它没有辖管县啊!把连云港,宿迁划归沭阳管,可能吗!?

迟来的总是最好的。未来省批东陇海区域次中心沭阳区位好过普通地级市,县级市自然会有 让时间证明;新一轮国家行政规划集合19大部委将苏北徐淮连三市纳入区域中心,未纳入的地级市和县级市大县归纳为中小城市 区划权也有原先的中央直接下放到省里 省级可自行组建地市、把关注点放在京二 350宁青和远期渤海湾烟大通道 会发现沭阳区位非同一般。

各方面都能达标,可以考虑升为不设市辖区的地级沭阳市。我国不设市辖区的地级市有东莞市,中山市,三亚市,嘉峪关市。

你们大家说说沭阳去趟宿迁市,宿迁哪边的宿沭收费站收了这么多年的钱合理吗?

沭阳成市太憋屈了,我觉得沭阳成省才牛逼,满意了吧

可以是县级市


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