请问昆山高铁站，昆山南站附近的柏庐天下小区二手房是否值得购买是否适宜居住？

楼主我想我最有发言权 我们就是当年首批入住的业主 印象太深了一辈子难忘 人生中第一次买房 回家东拼西凑交的首付 后面拿到房子还是很开心的终于在昆山有自己的房子了 作为婚房装修费了很大的劲 到处买材料 找水电工木工油漆师傅 为了省点钱还找来亲戚帮忙贴瓷砖 装修好过了小半年 搬进去没多久楼下就开始勘测修高铁了业主们组织了多次去抗议但都是无功而返。11年高铁通车后认识的一些业主陆续都搬走了，租客很多，常常电梯口都是搬家的，后面听说要拆迁我们多坚持了两年，结果也没有任何动静，有孩子以后也是同样的顾虑，在13年底又是凑钱买了现在的房子，自己花心血装修的房子真心舍不得卖，出租一年多换了几拨房客，流动性太大，各种原因有的嫌太吵，有的嫌楼上刮的风太大吓人，来回跑搞得自己也烦了，干脆一咬牙卖了 说的有点远了，但对于我们小老百姓来说买房置业是大事，现在房价也被炒的很高了接盘还是要慎重，这个小区现在自住的估计也不多了大多都是出租户，毕竟十多年的小区了，我个人的建议有老人小孩的还是最好挑选离公园绿地比较近的小区，一来比较安静，二来有个给小孩子活动的场地，这个小区很小，楼下就是高铁轨道没有活动空间 出门就是人流量大情况复杂的高铁站出入口 路口拉客黑车排队 各种隐患暗中涌动 特别是有老人儿童的家庭不不建议购买入住，供参考。

高铁附近的房子升值空间大吗

高铁站附近买商用房或商铺增值空间大，但居住用的会因噪音及其他污染而阻碍升值。如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。

比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元／平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍。

高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划。

购房前需要做好什么准备

1、购房资格

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

3、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

上面介绍的就是高铁附近的房子升值空间大吗，在购房的时候，大家可能会特别重视地段的选择。如果想要在高铁附近买房子，要看清楚基本的升值空间以及购房前需要做好什么准备，如果现在房价不够大，或者是在购房的时候，你要了解当地地段的价值和作用，那么可能购房的时候会遇到很多问题。

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