均价:3万/平方米
地区:开福区
项目离月湖公园不远。生活在其中，月湖的景色完全尽收眼底，周边的景观资源也非常丰富。长沙大学就在对面，会展中心、广电中心、世界之窗、海底世界、西湖塔都在不远处，娱乐设施多，交通便利，公交、地铁、高架桥都在建设中。
当然，想在这里买房，首先你得有钱！！但是看了价格，整个人都不好了。这种价格感就是故意虐潮菌。虽然边肖被称为王思聪的老公，马云的爸爸，但我还是买不起。
TOP2。岳麓山大厦
均价:2万/平方米
地区:岳麓区
项目是岳麓山下的别墅社区，俯瞰阳湖。在嘈杂的环境中间取一个安静的地方是个不错的地方，环境优美，绿化率也比较高。它得天独厚，住起来很舒服。但是价格还是比较高。
TOP3。花园花中心
均价:2万/平方米
区域:天心区
占据湘江中路与解放西路交汇处，双地铁口，周边名校、商场、医院在长沙均属前列，公交线路众多，交通便利。但是，能买得起这套房产的业主，还是要自带豪车！
原华中心，最低价25000/m2，是长沙均价的4倍。最近以6万/平米的天价刷新了长沙最贵住宅的纪录。原华中心龙禧的顶级豪宅在全市只有三套，都在顶层。没有样板间，没有效果图，甚至上不去。神秘指数10星！
TOP4。伊彦中央政府大楼
均价:18800/平方米
地区:芙蓉区
怡庭中央政府大院位于长沙市榕园路省委大院旁(退伍军人大学对面)，占地18490平方米。附近有长沙市芙蓉区燕山小学、省第三儿童之家、湖南省人民政府直属第三儿童之家，附近有小源公园。
位置还可以。可以去500米外的长沙火车站，可以坐地铁2号线，交通相当方便。这里的价格是精装，但是还没开盘。开市时你想加入热闹吗？
TOP5。大云中央广场
均价:18280元/平方米
地区:雨花区
说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。说到长沙的奢侈品，大云中央广场绝对是一个不能绕过的项目。这座位于市中心，拥有8万平米景观和5万平米中央花园的顶级豪宅，仅仅是其景观数据就曾震惊整个长沙。
区位优势也是无可比拟的:——地铁2号线长沙大道出口位于项目东门一侧，与项目出入口直接相连。在长沙大道上的好处是去南高铁站和黄花机场都很方便——项目在长沙大道东800米，是机场高速和京珠高速的入口。车程约15分钟到黄花机场，往南5分钟到武广高速长沙新火车站。
6.中天海建
均价:18000/平方米
地区:岳麓区
中海田健别墅位于中海国际社区中部，正对锦江，与阳湖湿地公园仅一路一河之隔。可以俯瞰湿地公园全景，视野开阔。别墅整体抬高，一楼可以穿越锦江河岸，俯瞰公园景观，与阳湖湿地实现无缝对接。
该项目位于阳湖园生态湿地公园内，北邻岳麓山风景名胜区和岳麓山国家大学科技园，南接阳湖园生态湿地公园，东临大河西经济区和湘江风光带，有湘府路桥直达省会万那基。
TOP7。嘉熙中心
均价:15880元/平方米
地区:雨花区
嘉熙中心位于长沙最具历史、最繁华、最集中的核心区人民路，汇集了各种你想不到、想不到的顶级生活配套。而且嘉熙中心是长沙唯一的现代化健康顾问社区。想想以后看病不用排队了，还有湘雅二附院的名医。
长沙房价一天一个样“房价的变化简直就是翻天覆地。”“一路飙升。”“一天一个样。”在对长沙市民的采访过程中，中国经济时报记者听到的全是对房价涨幅过快的惊叹，人们普遍认为自己是高房价被动接受的一方。
“长沙房价开始抬头也就是近几年的事情，2006年春节后房价上涨开始凸显出来。当时长沙的新房价格也就3000元／平米，现在4000元／平米的房子已经成为楼市的主流，那些均价在3000元／平米的房子，位置非常偏僻，过了晚上11点，就连打的都很困难。”在长沙本地人眼里，现在的房价早已不在其承受范围之内。
事实上，长沙的经济发展水平在全国二线城市中排名并不靠前，除了少数高收入阶层外，普通工薪阶层的平均月收入大概在1500元到2000元之间。对于这些人来说，买房已经变成遥不可及的梦想，他们怀疑政府部门发布的数据，却对身边人买房的经历笃信不疑。
长沙自古就以“山水名郡”闻名天下，一条湘江横穿南北。而今长沙城分为五个城区，中心地段的楼房早在3年前就已饱和，虽然近年来新房如雨后春笋般冒出来，大部分却集中在城区的边缘地带。随着市政府、省政府的迁移，周边房价随之水涨船高。
汽车南站在很多本地人眼里，属于比较偏远的地区，由于省政府南移于此，周边房价迅速上扬。“前年年初我买的房子才3000元／平米，现在已经4000多了，听说还在涨。”徐小姐2005年10月从北京回到长沙后马上在奥林匹克花园买房，距离新建的省政府楼只有3站地。
比徐小姐更幸运的是李先生，他在2003年购买咸嘉新村一期的商品房，当时房价只有1500元／平米，现在楼盘已卖到3期，价格涨至3000元／平米，“翻了一番”。
与这些幸运儿相比，还有一些人因为买房不够果断，挑选的时间越长买的房位置越偏。刘先生在2006年初相中马王堆附近的一套楼房，2700元／平米的均价让他望而却步，但当他将长沙的楼盘全都“扫荡”一遍，最终决定返回购买最初看中的房子时，这个楼盘的价格已经涨至4000元／平米，他只能在无奈中选择到更加偏僻的地方去买相对便宜的房子。
在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。
我们常说，买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段，那高铁站是不是好的地段呢？
当然不是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。
高铁站是过路的地方你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。
的确，高铁车站未来的交通的确是发达，公交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。
你可以看看你所在的城市，到任何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达。
高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快、更方便地到达目的城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简单的消费，比如说吃饭，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。
你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？
人员杂乱，房子的品质不高高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。
一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有，人员杂乱，而你居住的小区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。
如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。
位置偏远不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。
总之，
在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对房价没有太多的影响。
如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
您好，房子是否具有升值空间，主要取决其市场流通性！而流通性的好坏又取决房子本身建筑品质以及房子的附加值，比如学区配套、地理位置、交通条件、商业成熟度、小区以及周边环境等！携带优质资源越多的房子越容易升值，越容易出售！
虽然不知道您具体买的哪个盘，但是根据您的描述，买在长沙且高铁在建，必定是买在高铁西站周边了。高铁西站已施工但尚未建成，预计要到2024年才会正式投入运营。周边目前尚不成熟，商业，交通、教育等资源都欠缺，政府虽做了大型规划，投资300亿重金打造高铁新城，但是时间上预计需要15年左右的时间才会成为一个成熟片区，所以短期内升值空间不会太高
不过正是得益于尚不成熟，周边的房价都比较低，大多数新盘价格都在7000左右，也基本配套了长沙名校的附属学校（挂牌），带有社区底商，满足基本的自住需求是没有问题的。如果是投资的话，入手价格低，配套成熟需要时间较长，看好长期自持，至少十年后再考虑出售[来看我]
肯定有的，今年长沙的房价普遍比去年都有所增长！
我认为不会有什么升值空间。
有升值空间的地方应该是学校，医院，菜市场都配套齐全的地方。特别是幼儿园到初中的学校要配套齐全。
今年我也在长沙定了套期房，现在位置还比较偏，但是小区内配有幼儿园和小学 ，外面不远有中学，周边小区开发完应该可以住五万以上居民，菜市场一定不远。周边现在医院和银行网点也比较多，所以我选择看似偏远一点的地方而不是高铁西站附近。
高铁站附近外来车辆多，周边配套不会很完善，例如现在的高铁南还有郴州西。
你家天天座高铁 啊？
没有增值空间
看您发的图片这是高铁西附近了，说实话，房子一定会有增值，但是空间不大，整体的配套那边还不完善，比如学校、交通，自己住的话没问题，投资的话可能要等发展了
我认为这种房子不宜过大，过大住家就不会升值。因为人多人杂，不宜住家。如果是公寓性房子，应该是有升值空间。因为年轻人经常出常、居住还是刚性，这种房就易于岀手，有升位可能
