烟台购买二手房西海岸更好。烟台西海岸地处繁华地段,人来人往,车水马龙,有大型超市进驻,绿化率高,在教育方面有巨大优势,多所知名学校在附近创办,周边有大型商场、绿化市民公园、广场、游泳池等娱乐场所,餐饮、休闲、娱乐是一站式设计满足大众日常需求。
烟台目前分为6个区
芝罘区:8500左右起价,市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区,也是我们所说的市里,市里的好处就是人多热闹,万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里,但是人多嘈杂,道路交通相对拥堵。
开发区:开发区主要是招商引资,所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区,像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了,建设就相对好一些,开发区的道路和绿化比芝罘区更好,房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是,开发区的外来人口比较多,东北人占比更高一些。
福山区:福山区和开发区只有一线之隔,但是感觉福山区的发展慢很多,所有总体建设方面比开发区要差,房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区:莱山区因为属于沿海区域,所以在建设方面是6区中最好的,环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区:高新区是在莱山区和牟平区之间,现在也属于开发期间,很多政府的办公要迁址于此,但是房价却不低,均价也在7000左右了。
牟平区:牟平区是这几个区中距离芝罘区(市里)最远的,发展也不如其他几个区。
如果有钱的话,建议到莱山区买房子,毕竟环境好,而且基本都是烟台市有钱人住的地方,属于富人区。
如果做投资打算的话,建议选择开发区。夏天过来住住,到金沙滩海边玩玩也挺好的。