打算在即墨买房子，有没有觉得比较好的楼盘推荐一下

如果想在海边，有山有温泉，还可以去崂山，市里方便，建议即墨蓝谷。未来发展定位不错。

蓝谷的优势：

区位优势——位于黄海之滨、鳌山湾畔的青岛蓝谷拥有世界四大温泉之一的海水溴盐温泉，森林覆盖率达56%，PM2.5常年个位数，基因生而优良。地处中日韩自由贸易区的前沿地带、山东半岛城市群、青烟威协同发展的联络中枢，地铁、高速、机场、港口织就的陆、空、海立体快循环交通脉络，给这片443平方公里的魅力之谷又增添了后天驰骋的“跑道”。

配套建设——山东大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、中央美院等高校云集，十九中新校，山大附小等名校分布周边，将城市的人文气韵，生活的雅致从容蕴含于建筑的一砖一瓦之中，让家长的菁英教育取得成功，让孩子赢在起跑线。

其他配套——

周边医院：山东大学齐鲁医院（蓝谷医院）、自带自持二级康养结合医疗中心（社区健康中心）、温泉疗养中心、温泉养老公寓

休闲配套：温泉公园、天泰滑雪场、天泰高尔夫、华鲁游艇俱乐部、青岛温泉国际会展中心、鹤山风景区、田横岛旅游度假区、鳌山滨海旅游区

周边酒店：金麒玉麟温泉山庄、圣海温泉国际花园大酒店、新空间假日温泉、王朝五星级度假酒店、芭东五星级度假酒店、青建熙景五星级温泉酒店、港中旅海泉湾度假城

餐饮：海鲜特色餐饮商业街

看这些，就能了解，未来蓝谷的定位和发展走向——适合全家安居养老，度假旅游，重视科教研究。所以还是不错的。

香澜郡瑜院项目占地304亩，规划总建筑面积约115500平方米，容积率0.57，计划分四期开发，是由青岛海泉置业有限公司投资开发的欧式风情的纯别墅社区。位于即墨温泉板块，踞北中国最大会展中心——青岛国际博览中心核心区域；坐落于10平方公里岭海新城。

汇集山、海、湾、岛、湖、河、林、泉八大稀缺资源；尊享200亿顶级配套；21万㎡商业中心凌越城市繁华；立体交通干线，两刻钟滨海大道直达青岛主城区；青岛首席英伦纯墅香澜郡，圆满都市贵族投资、度假与生活的至高理想。

即墨香溪地好。

1、即墨香溪地是现房，有房产证。即墨香溪地于项目2019-08-27开盘，在2022-05-30已经交房，有证可过户。陌上花开开盘2021年08月31日，交房2023年08月。还是现房放心，期房风险太大。

2、即墨香溪地户型可选择性多，80—160平，户型方正。陌上花开户型只有80—120平，户型不通透，绿化也少。

地理位置好，装修精致。

1、地理位置好。即墨别墅主要在温泉镇和蓝谷，规划成体系和风格化，环境管理在青岛所有别墅区里拔得头筹，地理位置优越，交通便利，导致价格较高。

2、装修精致。即墨别墅设计要求极其严格，其形式要端庄雅致，雕刻要精美细腻，陈设更要独蕴高雅，装修精致，成本较高，导致价格不下降。

---