丹轩梓园为什么贵 什么样的房子最值得买

在选购楼盘之前也要多了解楼盘的优缺点，多对比几个楼盘和开发商。丹轩梓园为什么贵，这个楼盘到底好不好呢，什么样的房子最值得买，这些问题都是消费者们想要了解的问题，下面就来做具体的介绍和分析，让大家了解购房小常识。

不同 楼盘 不同 开发商 的优势不同，所以也要根据具体的地理位置和情况选购比较适合的楼盘。在选购楼盘之前也要多了解楼盘的优缺点，多对比几个楼盘和开发商。丹轩梓园为什么贵，这个楼盘到底好不好呢，什么样的房子最值得买，这些问题都是消费者们想要了解的问题，下面就来做具体的介绍和分析，让大家了解 购房 小常识。

丹轩梓园为什么贵

丹轩坊／丹轩梓园目前是西安最贵的普通 高层 ，不到90㎡的二房 成交价 在三百多万，单价40000元／平左右。

只有个别洋房／ 别墅 ／ 大平层 小区 单价比它更贵，比如中大国际九号，枫叶别墅苑，金地九玺，曲江玫瑰园这几个小区。

丹轩坊／丹轩梓园因为携带高新一中一小双指标，这些年来价格一直没有下跌，犹如芝麻开花节节高。

比如2012年 开盘 价为11000，2016年上半年开盘价就上涨到了16000，期间一路上涨，这是 一手房 市场。

在 二手房市场 ，2016年夏天净拿价14500，去年夏天净拿价38000。

什么样的房子最值得买

1、一 二线城市 资源型的 房产

首先为什么是一二线城市，这种城市保证人口的流入，如粤港澳大湾区的9个城市，被赋予国家政策，带来的是资源集中，也是人口不断流入城市的保障。有人口就需要解决居住问题，也就保障了房子“居住”的属性。

2、资源型房产

资源型房产更加体现在人们的“需求”上，总体来说有以下几类：

3、拥有学区学位的房产

这属于强资源属性的房产，望子成龙的中国父母们在学业上不会让自己儿女吃亏，因为好的一直有好的成交量。

4、拥有自然资源的房产

一线海景房，大公园房，山水房等自然资源房产具有投资性质，很简单，因为不可复制，看看纽约的中央大公园外围一圈的房产，60－80万一平。

5、拥有城市中心商业 配套 的房子

有没有发现城市中心强 商圈 的房子价格居高不下，根本原因城市中心的便利性，交通和商业配在客户心理占据了制高点。

丹轩梓园为什么贵，这个楼盘的房子 均价 在四万每平米左右，而且是 花园洋房 和别墅，所以说整体来说这个楼盘的空间还是比较大的，所以也是这个楼盘贵的原因之一。什么样的房子最值得买，在选购楼盘的时候要了解这些购房方面的常识，这样才能针对性的选购自己适合的楼盘，这些相关的内容大家可以参考。

高新区的价格最高，均价大概1.5万左右，最高的差不多1.8万。

排第二的是曲江，大概1.3万，靠近南三环雁塔南路大概1.5-1.6万，特点，环境好

灞桥房价不是特别高，也差不多一万。

市区里基本上没有房子了，及时有打多都是城中村拆迁房，没有证或者证不全，价格差不多七八千，也有五六千的，大部分人都不敢买，只有一部分人的确是经济困难又有刚需，就买了，住进去，这部分人怀着反正政府也没有办法，估计迟早会给他们办下来证，都是在赌博。

北郊的房子和西郊（西咸片）的房子价格也慢慢上来了，差不多一万左右。

目前来看，基本上处于稳定，因为之前从17年年初开始到18年年底，2年时间，房价翻了一番，就这西安人已经扛不住了。后面基本上涨的就慢了，一年看能涨一两千就顶格了。

西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。

从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。

有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。

尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。

受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。

记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。

据统计，目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。

---