涿州房价现在是多少钱

如今，放眼涿州房产市场，新盘扎堆入市，让许多购房者无从下手。那么，你知道涿州房价现在是多少钱吗？涿州高性价比楼盘有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

涿州房价现在是多少钱

1.二手房：从2018年09月19日—2018年10月18日，平均总价：120万元/套；平均单价：1.22万元/㎡；环比:-1.04%；同比:-18.3%；2.新楼盘：从2018年09月19日—2018年10月18日，平均单价：1.73 万元/㎡；环比: +0.79%；同比: +4.93%。从数据中可以看出：不管是二手房还是新楼盘，基本趋于稳定状态。

涿州高性价比楼盘推荐

1.金竹首府

均价：7000元/平方米

占地面积：50000平方米

建筑面积：140000平方米

容积率：3.42

绿化率：47%

停车位：共706个车位

总户数：1046户

楼层状况：17层，1046户

物业类别：普通住宅

项目特色：中式地产

建筑类别：塔楼、板塔结合、高层

装修状况：毛坯

产权年限：70

环线位置：六环以外

开发商：涿州金利房地产开发有限公司

楼盘地址：河北省涿州市范阳东路天下第一州牌楼南侧

2.蓝天美林湾

均价：5616元/平方米起

占地面积：22000平方米

建筑面积：60000平方米

容积率：2.25

绿化率：31%

停车位：地上停车位234个、地下停车库70个

物业公司：龙马房地产下属物业管理公司

楼层状况：1.单套面积：一居66平米、两居80～95平米、三居110～130平米、跃层100～195平米

物业类别：普通住宅、花园洋房

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼、低层

装修状况：毛坯

产权年限：70

环线位置：六环以外

开发商：惠友房地产开发有限公司,龙马房地产开发有限公司

楼盘地址：河北省涿州市龙马路南侧

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对涿州房价现在是多少钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

总体上是6000元左右吧,

君临天下御景园

地 址：[北京周边 涿州] 涿州市范阳中路590号

户 型：2居室95平米； 2居室122平米

动 态：免物业抽大奖每平米优惠140012条评论

板楼\楼塔组合 毛坯\精装修

8100元/平米

联合七号院

地 址：[北京周边 涿州] 华阳中路南侧，新市政府西南侧

户 型：3居室109平米； 2居室85平米

动 态：涿州西南侧纯新盘12月开盘

板楼\高层 毛坯\精装修

5500元/平米

御景国际

地 址：[北京周边 涿州] 涿州市长空路与龙马路交叉口东北角(蓝天幼儿园附近)

户 型：2居室90平米； 2居室93平米

动 态：涿州消息待定

板楼\塔楼 毛坯

6000元/平米

惠友钻石广场

地 址：[北京周边 涿州] 范阳中路天下第一州牌楼西20米路南

户 型：3居室125平米； 3居室119平米

动 态：京南主干道公寓6200

板楼\楼塔组合 毛坯

6200元/平米

泰和世家

地 址：[北京周边 涿州] 涿州市双塔区邱庄社区

户 型：2居室100平米； 2居室89平米

动 态：涿州五证齐全高层中小户型均价4600

楼塔组合\高层 毛坯\精装修

4800元/平米

天地新城启承

地 址：[北京周边 涿州] 涿州开发区冠云路南侧火炬路西侧龙马路北侧

户 型：2居室81平米； 2居室83平米

动 态：涿州87平2-3居2013年中交房

板楼\小高层\高层 毛坯 房山线

5300元/平米

汇元新天地

地 址：[北京周边 涿州] 南关大街乾行宫南100米

户 型：3居室120平米； 2居室83平米

动 态：涿州推60平起1-3居享96折

板楼\塔楼\小高层\高层毛坯

5800元/平米

“去年开的楼盘早已售罄，现在可以排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现，虽然涿州已经限购，但售楼中心并未因此而停工，相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。

具体内容：

据了解，涿州市只有三条主街，最繁华的要算范阳路了，购物商场、中小学校、医院罗列其间，当然这中间也穿插了不少售楼中心。

涿州理想二期售楼员吴颖对记者说：“昨天缴纳排号费的近40人，现在排号超过200人了。”为了表示她所说话的真实性，她特意拿出手机向记者展示微信，上面显示有38人缴了排号费。“我一天接待了十多位客户，每个客户都要说上半个小时，嗓子都说哑了。”吴颖说。

记者在该售楼处看到，前来咨询的购房者并不少，十三四个着装齐整的售楼人员夹在其间，而有的看房者已经在交钱了，有的还在仔细看手中的图纸。

“今后环北京13个县市都不能随便拿地了，涿州的房价还会继续上涨，所以现在缴纳排号费还不算迟。”很多销售人员将涿州房价上涨归结为“北京土地供应短缺”。

“现在北京市场上仅有的新楼盘都是以前建好的，但刚需太多了，供应短缺已成事实。”涿州冠云路中介置业顾问赵海洋说，谁都知道，北京的房子买不起，固安卖光了，涿州马上2.5万元/平方米了，“涿州距离北京只有26分钟的高铁路程，现在缴纳排号费还来得及抢上涿州的房子。”

不过，记者走访了解，现在涿州很多楼盘开盘时间未定，大部分都处在排号阶段，更别说看样板房了。‘

限不住的房价

从涿州东站出来，走300米，就会步入涿州高铁新城的多个小区，包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。

这里就是涿州的高铁新城，从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米；K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米；华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。

而从涿州高铁新城出发，不足20分钟车程，便进入涿州市最繁华的中央城区，那里的房价也水涨船高，从去年10月前的6000-8000元/平方米涨到12000-16000元/平方米，楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。

正如外界所言，此时涿州的房价就是一只没有长翅膀的猪，飞得很高，但风一停就会掉下来。

“涿州房价早晚会涨过25000元/平方米。”涿州一位置业顾问拍着胸脯信誓旦旦地对记者说，涿州的房子根本不愁卖。

此时涿州出台了限购政策，张大伟分析认为，涿州距离北京房山比较近，所以此时会有较多的炒作行为，出台限购政策是为了防范价格波动。

记者调查也发现，如此高的房价，受访的涿州当地老百姓均抱怨“高不可攀”。有专家称，环北京的楼市泡沫，房价暴涨完全和当地经济发展脱离。

“除了车站人流多一点，高铁新城很荒凉，白天看不见几个行人。”涿州城里的一位置业顾问说，很多北京来涿州的购房者都买高铁附近的房子。记者走访获知，涿州公布的限购限贷政策，对市场的影响相对较弱，不少投资客依然纷至沓来。

环北京九县市全部限购

高铁改变了涿州。的确，涿州高铁新城拿地的多是北京的知名房企，如鸿坤、K2、华融等，得益于便捷的交通，那里的房价也是涿州市最高的。据称，涿州高铁新城投资客占比70%，承接了大量来自北京的投资。

与严控的北京楼市相比，涿州楼市吸引了大量购房者，火热的现场一度让人怀疑涿州还没有开启限购措施。

据悉，在涿州发布限购前，这个普通的贫困小城市，随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨，显得并不耀眼。

记者掌握的资料显示，而今涿州新房在售楼盘20个，房型多以80-90平方米的两居室为主，房价在13000元/平方米到18000元/平方米之间徘徊，个别楼盘达到20000元/平方米。但现实的问题，涿州本地的人均收入无法匹配当前的房价，涿州居民一年的可支配收入也就能买两三平方米的房子。

事实上，从去年第二季度开始，廊坊三河、大厂、香河、固安就已经开始限购；去年12月，张家口怀来县、崇礼区加入限购阵营。至此，环北京的河北9个县级市已全部限购。

“国家强调房子是用来住的，不是用来炒的，而在当前环京区域楼市出现过热苗头之时，涿州出台限购政策收紧楼市调控，能有效遏制大量投资需求的疯狂涌入。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为。

不过，记者调查发现，至今北京周边地区房价还保持一个火爆的态势。在环京楼市中，涿州是一个价格洼地，东边燕郊均价已过3万元/平方米的大关，直奔4万元/平方米而去，大厂香河紧随其后。当北京房价涨到六七万元/平方米的时候，新房均价只有2万元/平方米的涿州，买房的自然趋之若鹜。

“涿州限购的杀伤力不强。”涿州政府部门一位工作人员向记者坦言，涿州的繁荣与破败共存，新城区和老城区隔空对望，而新的涿州人正乘坐一班又一班的高铁汹涌而至。

而在京津冀的概念中，住在涿州、工作在北京的刚需人群认为，涿州的房价仅为北京五环的一半，错过了北三县，涿州似乎就是最后的救命稻草。

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