国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
对小产权的解释主要有3种：：
第一种解释
发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的；
第二种解释
买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；
第三种解释
是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
扩展资料：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
随着时代的进展,越来越多年轻人想要在济南长期发展了。但是，如果你想要在济南长期生存的话，就要对济南每个街道做到心中有数，这样才可以让自己今后的生活更加方便。那么，济南西苑小区属于哪个街道呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面大家就跟着小编一起来摸索答案吧！所属区域：济南市中二环南路领秀城段
小区地址：济南市中二环南路山大南校西侧
邮 编：250002
环线位置：二环以外
产权描述：七十年产权
物业类别：住宅
建筑年代：一九九零年建成
建筑结构：砖混结构
建筑类型：板楼
房屋总数：一百六十一户
楼栋总数：四栋
容 积 率：2.00
配套设施
供 水：市政供水 自来水每立方三点一五元
供 暖：集中供暖 每平方米二十六点七二
供 电：居民用电 每月lt二百一十千瓦时 每度零点五四六九
燃 气：管道天然气 每立方米二点七元
通讯设备：有线、网线、电话线
电梯服务：无
安全管理：小区管理
卫生服务：小区管理
小区入口：小区管理
停 车 位：地上停车
公墓/殡仪馆：宝兴山生态陵园
交通状况
K52、山水大润发班车
周边信息
幼儿园：金太阳幼稚园
中小学：十六里河中学
大学：山东大学新校
商场：统一银座
医院：社区医院
邮局：中国邮政储蓄
银行：中国农业银行、农村信用社
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一、济南市西苑小区位于西苑路15号
二、济南市西苑小区附近公交站
田黄路西口途径公交有72路
天发路途径公交有120路
无影山西路北口途径公交有120路
黄岗东路途径公交有120路
