北京壹·亮马什么情况？

壹亮马位于朝阳区燕莎将台乡驼房营村，由九龙仓、绿城、中交集团联合开发，是东四环少见的大平层改善住宅。

项目位置驾车出行比较方便，距离朝阳公园、丽都商圈、798艺术区和酒仙桥等路程，都不会太远。但是早晚高峰在四环略有拥堵。

距离地铁距离1公里以上，但是对于改善住宅可以规避地铁口的拥挤和噪音，保持小区的安静。

商业配套有颐堤港作为支撑，后续二期扩建后体量会更大。小区内部也有1.4万平米的商业规划，日常消费比较方便。

小区以大户型为主，整体的空间设计比较大气，且同时也注重了功能性和利用率。采光面也非常足够，能够保证室内的通透感和充足采光。

小区内部的园区中，会有类似四季花厅的配件以及便于生活的设计。绿化园林景观是一大亮点，四季花厅、枯山水的景观能满足小区的观赏效果和生活情趣。、

对于改善客群，该项目的地段比较有优势，且户型、品质也很有可取之处，不失为一个优质的选择。

一句话介绍：东四环15年以来唯一一个带园林带会所的纯板楼大社区一手新盘项目；豪宅平层中的销冠产品。

【项目概述】

壹亮马是北京豪宅平层的销冠产品，平均月销20多套（豪宅月销5套就是不错的成绩了），也是东五环内除7000万起的缦合北京外，唯一一个大社区园林、南北通透的新盘。由绿城、中交、九龙仓联合拿地，豪宅专家绿城操盘，物业是全国排名第一的绿城物业。目前在售190平4+1居室，251/287平5+1居室，总价1900-2800万，是东边同面积、同价格中，功能性最强的产品。

【核心卖点】

1，大型社区园林，3.2万平园林

四季恒温恒湿的四季花厅（500平，13米挑空的大空间），可以满足四季有景，日本大乔稿织打造枯山水园林 ，呼应798的当代艺术走廊，3000平5重叠景下沉会所，1500平米采摘园，全适（年）龄活动区；生活氛围浓厚。

2，15-17层小高层，户型，功能型最强的户型。

2000万价位段，只有观湖和保利东郡能买到四居室，壹亮马可以买到4-2-2-3-1的户型。

3，东四环新盘

这个项目不管是从去燕莎商圈，丽都商圈，朝阳公园商圈，望京商圈，还是CBD商圈，所有的车程都在5~15分钟之内。

4，公园地产

一路之隔，3000亩将府公园，公园地产，公园里面小孩子玩的娱乐设施，平时遛弯慢跑的场地，周边生态环境超级棒

4，未来的可变性。总价低，户型小，受众多。

5，全国最高端物业 ，绿城物业。

如果自住，户型设计超前，功能强大，190平可以做到4居室加一保姆间，三世同堂也没问题；并且3.2万平园林，有健身活动区，果树采摘园等。自配商业地上，紧邻颐堤港、将府公园、

如果投资，潜在客户群足够大，并且因为政府限价目前价格足够低，政府限地新房源足够有限，所以未来的保值增值性也够！

我是小李，跑遍北京100多个豪宅平层别墅项目；筛选匹配优先。

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