一、交通。1、交通之杭州大厦，无疑九堡的交通之便利是该板块的核心价值，一条艮山路连接着九堡与杭州大厦，据市规划局可靠消息，连接秋涛立交与九堡大桥的高架将在明年动工，艮山西路快速路高架设计时速为60公里，双向6车道，全长9.8公里，意味着九堡与杭州大厦的交通可以控制在15分钟之内。(63.21 KB)
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2009-9-17 14:29
2、交通之钱江新城，明年4月，连接下沙至钱江新城的沿江大道将开通。沿江大道从之江东路到下沙一号路全长约12.2千米，道路宽度30米，双向四车道，为城市次干道，设计车速50km/h。九堡至钱江新城距离大约是6公里左右，通行时间在10分钟之内。另外，老杭海路在沿江大道开通之后将进行拓宽改造，改造之后，九堡至钱江新城的通行容量将增长一倍。
3、交通之城西，已开通的德盛快速路，从九堡至文一路，通行时间也可以控制在18分钟以内。
4、交通之滨江，连接九堡与萧山的九堡大桥已经合拢，不论是过九堡大桥往萧山走还是通过沿江大道从三桥走，时间都可以在30分钟以内。
5、交通之萧山机场，从九堡大桥直接连接上机场高速，通行时间在15分钟以内。
6、交通之下沙，通过艮山西路连接下沙一号大街及六号大街，通行时间在10分钟以内。
7、交通之地铁，九堡有两站，一个九堡站，还有一个九堡东站。地铁1号线是一个巨大的“Y”字形，九堡东站正是在这个“Y”的中心交叉点上。等到2011年地铁一期工程建成通车时，不论从老城区到余杭区，还是从老城区到萧山区，还是到长途客运中心都得经过九堡东站。借鉴日本和香港的经验，九堡东站上直接盖城市综合体，也是杭州地铁一号线4个综合体之一，给新九堡人带来的是快捷、舒适和繁华的享受。
8、交通之沪杭磁悬浮，九堡将是未来杭州最先享受磁悬浮与地铁的双重便捷的区域。地铁地铁、磁悬浮、长途汽车同台换乘。九堡是沪杭磁悬浮列车的杭州起始站，是未来杭州与上海连接的枢纽地带，沪杭磁悬浮运行时间27分钟，到上海南站比去滨江和城西都要准时和快捷，下班了去上海吃晚饭、泡夜店、逛外滩也将成为新九堡人的生活方式之一。
交通总结，不论你是有车族还是地铁族，都能在30分钟内到达城西、滨江，甚至上海。交通便利能成就一个地区或城市的繁荣，中国的香港、上海，新加坡便是如此，新九堡虽不能与之相比，但是不可否认便利的交通，能带来难以想象的潜力与活力。
二、配套设施。配套设施之教育，从下沙10分钟的距离足以让校园气息的蔓延九堡，80%的三十岁以下的年轻群体聚集在这片区域内，满眼是青春和活力，可以说是杭州最年轻化得地区之一，年轻人能找到归宿，年长人能找青春。住在九堡，游泳池，篮球场，网球场，塑胶跑道，在我们离开校园几年后，从新又让我们熟悉起来。杭州高级中学新校区也将落户九堡，随之来的附属中学和小学，很可能让九堡之子也能享受杭州最一流的教育。
配套设施之超市，九堡的少数薄弱环节，现有的大型超市只有世纪联华，不能满足今后新九堡人的生活需求，但是相信政府的规划和商家的敏锐嗅觉，几年之内，大型卖场指日可待。
配套设施之家居卖场，年底开业的九堡红新美凯龙金贸店，面积50万平方米，笔者近日从德胜路开车路过，惊叹于此卖场规模之大，一眼往南看去没看到头（玩笑），说一个数字直观明了，银泰武林店的面积为5.1万平方米，10倍。九堡四季青的近况不佳，但是相信随着地铁和东站的启动，人气渐旺，肯定成为现实。
三、居住环境。居住环境之楼盘，09年杭州楼市火爆，九堡更火爆，据悉朋友张先生，2月初购买的绿城丽江公寓精装修房从打折的1.2万元，9月已经超过2万元，丽江公寓沿江一带已经成为新九堡的高尚住区之一，可媲美绿城的郡原相江公寓，宋都的阳光国际，无不成为九堡钱塘江的美丽风景线，当你下班开着车，听着王若琳的CD，顺着沿江大道，右边是壮美的钱塘江，右边是精美的建筑，一天的疲惫早已消散。九堡的交通顺畅，也将提升居住者的幸福指数。如果说钱江新城的豪宅区只让千万级富豪专享的话，九堡的沿江楼盘也足以让兼具眼光和品位的成功人士所留恋。
居住环境之农居房篇，据城市规划，从三堡一直到八堡，都将在近年内完成拆迁，随之诞生的便是钱江新城二期，如今脏乱差的五堡、六堡一带将变成一片鸟语花香的城市之肺——市民公园。从最早的沿江复兴一带到后来的春江花月再到如今的东方润园，确是一个杭州生活品质稳步提升的缩影，相信钱江新城的二期的起点会更高，政府有规划，我们有信心。
拱墅区发展好。1、拱墅区2022年计划实施项目150个，其中计划开工14个，完工39个，前期13个，续建84个。比如计划实施路网建设项目29个，让路网“骨架”更完整、区域联系更紧密，全面提升城市道路运行效能；计划开展民生改善项目89个，保障民生需求，促进安置房、学校、停车场等民生设施改善；做好大运河亚运公园、亚运电竞场馆等“十大标杆项目”建设，充分发挥乘数效应，充分擦亮新拱墅区大城北“千年运河、百年工业、繁华武林”金字招牌。
2、九堡核心腹地拥有服装中心和汽车客运中心，受地铁和产业变革影响，发展受到限制；九堡沿江区块商业、交通、配套都相对落后，没有跟上周边区域发展。总之，九堡板块一直沉寂，现在由于丰收湖概念和行政区域调整而有了起色。板块内部分二手房由于开发较早、户型存在问题因而价值有限。这么明显的差距，相信你们都能看到。
