在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好，哪个地方升值空间大？

在广东中山买房子好，中山升值空间大。

近期，不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬，惠州楼市也不例外，成交量降低，楼盘上门客减少，确实是惠州楼市的现状。中山更适合投资，中山的房价之所以上涨得这么快，与新出台的众多利好政策关系密切。

详细分析如下：

1、说房价未来，惠州估计十年也不会好过现在，中山房价依然长期看涨，原因在于中山产业齐全，就业充分，随着深中通道落成，深中两地来往更加便利，大量深圳外溢产业将转向中山，估计随着产业转移有近100万的人口流入中山。

2、中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了完美的理由到中山买房，因为深圳通道一旦打通，深中之间的距离就缩短至24公里，如果是开车，只需20分钟，当距离不再是问题，那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。

3、2016年1月，中山的房屋均价达到6200每平方米，而深圳则高达44823元每平方米，近7倍的房价差距促使越来越多的深圳人到中山买房。有数据显示，中山市在2019年2月15日至2月21日这一周时间内，共成交1576套商品房，面积达15.64万平方米，成交均价为6276元每平方米，并且还有不断上涨的趋势。

扩展资料

房价上涨理由：

1、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内，政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松，但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市，楼市基本面发生逆转，开发企业在成交持续向好的形势下，打折、优惠等变相的促销措施力度有所回收。

2、部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。

3、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。

4、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。

惠州比佛山好，惠州潜力大。

两个城市各有各的好，但是佛山和惠州有一个共同点，就是紧挨着特一线城市，能够享受到特级城市外溢的利好！首先先说佛山，从投资角度来说，首选是南海，禅城，顺德三个片区，因为靠近广州，现在很多人都是在广州上班，然后住在佛山，广佛线地铁让广州和佛山的距离缩短，其次佛山本身的城市实力也是属于粤港澳大湾区的第二梯队，所以投资价值还是可以的，不过不建议投资高明，三水片区；接下来是惠州，惠州紧挨深圳，承接深圳东进战略的外溢，临深片区大亚湾惠阳一直都是投资客的首选，其次是仲恺，而且惠州也是广东高铁站最多的城市，占地面积堪比六个深圳，所以发展较慢，目前地铁也只建到深惠交界，但是后期发展还是很不错的，近几年惠州政府也在引进大型企业入驻惠州，比如慧聪，美孚等上市企业；所以中短期投资可以选择佛山，中长期投资选择惠州，但是从投资潜力来说，惠州的发展潜力还是很大的。

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