图解城市--杭州勾庄篇(被卖菜吆喝声遮住主角光环的区域)


勾庄,大家应该是耳熟能详吧。没错,就是杭州市区到处都是“勾庄蔬果直销”的那个勾庄。我曾看着生意不错的果蔬店,想着我也卖菜得了,说不定比现在赚的多。但也只是想想,半夜2、3点去勾庄进菜,这个苦我吃不住。好了,不说卖菜的事了,还是说说勾庄的一个具体情况吧。在此之前,我对勾庄也仅限于知道那边有个大型的农贸市场。现在各位看官随着我整理的数据,一起来了解勾庄吧。

Q1:勾庄的位置

勾庄在行政划分上,属于余杭。如下图所示, 勾庄位于杭州正北方向,在杭州绕城高速附近 。此地区是仁和大道、绕城高速、京杭大运河、上塘高架的汇合之处。而勾庄周边的几个区域分别良渚、仁和、崇贤、半山、三墩(顺时针排列)。绕城高速将勾庄一分为二,整个高速穿此区域而过。

Q2:勾庄的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前,勾庄尚未有地铁从此处经过,但随着2021年 地铁4号线 以及2022年 地铁10号线 的建成,勾庄将会是拥有两条地铁通车的区域,大家可以脑补下到时勾庄的便利性?下图中,红圈是我给勾庄大致划定的范围,而小圈则是地铁1.5公里的辐射范围。单以地铁来说,勾庄真的是相当优秀了。

除了地铁外,公交也是公共交通的一大要素,那我们再看看绕过地铁的勾庄有多少公交线路。勾庄包含 15对公交线路(如下所示 ),这些公交基本在城北地区,再远的范围就无能为力了。当然该地区的居民有了地铁,这些问题将不再是问题。

说了这么多,我还没直接告诉大家,勾庄到某些特定区域需要多少时间。在此,我以一些地标作为参考(阿里巴巴西溪园区、西斗门、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区),以到地标的通勤时间来进行描述。下图为从勾庄采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间(当然这是当下交通环境的通勤时间)。看下图,就目前的交通状况而言,勾庄的公共交通实在太不便利了。住在这里的居民,还是开着你们幸福的小车去上班吧。但我认为等地铁通车后,有两条地铁经过得勾庄将十分便利,到时该区域的居民就会幸福的不要不要的了。

Q3:勾庄的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说,往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备;二是家庭生活经验不足对这个因素无感。我在本文中将只对勾庄的公办小学进行介绍。勾庄的公办小学资源真算的上丰富,共有 8所 : 双陈小学、章桥小学、杨家浜小学、新城实验小学、良渚杭行路消缺运河校区、杭行路小学谢家村校区、良渚二小勾庄校区 。因此,该地区的小学应该能够满足该地区的适龄儿童的上学需求。

Q4:勾庄的医疗资源

一个成熟健全的区域,少不了医院的加持。想象一下,若生个病都需要跨过整个城市去就医,堵在路上两小时,估计自己都会可怜自己。下图红色部分是勾庄医院的分布,如图我们知道该地区内并不包含大型医院,但是在勾庄区域不远处却是 比较多的医院 ,分别是 第二人民医院(6公里)和省肿瘤医院(8公里)、浙江医院三墩院区(5公里) 。总的来说,该区域的医疗资源不算匮乏了,祝愿该地区的居民不生病或者少生病,毕竟就医是件麻烦事。

Q5:勾庄的娱乐场所

衣食住行,吃喝玩乐自然少不了。如果住在勾庄,能上哪玩呢?下图中红色地区代表勾庄周边的娱乐和购物场所。勾庄周边有比较多的商场,分别是: 上亿广场、西田购物中心,万达广场 等。在加上勾庄本身是农贸市场的集散地,可以说勾庄的这些配套资源算是优秀的。

Q6:勾庄的房价

勾庄的情况小伙伴们大体了解了吧,那重中之重来了,勾庄的房价如何?在本文中,我就不再对单价进行描述,而是直戳痛点—— 在勾庄买一套70-100平的房子首付到底要多少钱 ?下图是该区域不同面积所需要支付的首付款(3成首付比例,平均值)。从图中可以得出一个结论:要想在勾庄安家首付最少要准备75万现金,勾庄的房价和转塘、小和山等区域的房价相当。

上图告诉了大家一个大概的房价,在下图中我将会告诉大家勾庄各小区不同面积房子的平均首付(3成),相信这个数据对大家也会有所帮助。大家能看到,勾庄有出售房子的小区数量较少,大家如果有机会就别放过。

如果说无法支付勾庄高昂的首付,又想住在勾庄怎么办呢?租住在勾庄附近每个月需要多少租金呢?如下图,勾庄的租金跨度比较大,租住一套房子在 2000-3500 之间。勾庄不算优秀的公共交通,限制了此地区的房租。但是等地铁四号线和地铁10号线通车后,勾庄的交通就不可同日而语了,到时估计房租就得涨上去吧。

结语

到这里各位读者应该对勾庄有了进一步的了解,勾庄不光是能贩卖果蔬的地方,它还可以是一个可以安身立命的家。

香蜡烛聚宝盆礼品店。杭州勾庄位于杭州市余杭区,根据查询百度地图显示,该地区的香蜡烛聚宝盆礼品店有香和蜡烛批发。杭州市,简称“杭”,古称临安、钱塘,浙江省辖地级市、省会、副省级市,国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心,长江三角洲中心城市之一。

作为一个土生土长的勾庄人,来回答这个问题正合适!

勾庄:一般人听到这个名字会觉得名字怪怪的,会被很多人叫狗庄

勾庄出于杭州市区与良渚的交界处,学府有交通学院

勾庄的工业相对发达,不过现在根据杭州往北发展战略,逐渐往商业发展

勾庄有个华东地区最大的农副产品物流中心

勾庄是一个生产灰尘的地方

说到勾庄有神马特产,确实暂时没有

其实勾庄是一个低调的地方,因为确实没有神马可以炫耀的


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