升值空间还是有的.至于多与少就难说了.还有时间公园里的物业是否好.离市区近.公交也有.至于超市等.那里有个"延坳"应该可以解决大多问题.
医院有个第二市医院.
学校有个九中
也有个东河汽车站
对面就是个军事机地.公安局也很近<东河车站旁边>.
一般来说.如果大多人都在那里居住的话.有市场就有需求.别人会去那里找商机的.
时间公园一期别墅没卖完原因：
凤观赣州
2022年12月1日15:50江西
近日，赣州时间公园B14栋02室在法拍房平台上进行第二次拍卖，目前拍卖结果已出。
共有3人报名，经过4次出价，起拍价183.7万元，评估价328.14万元。最终由竞买号H2607以186.5万元成功竞得，成交单价5758.6元/㎡，比评估价低了约142万元。
据二手房平台得知，时间公园一期均价8500元/㎡，正在出售34套，近90天暂无成交，近30天带看9次。
拍卖标的：赣州市水东镇虔东大道86号时间公园B14栋02室（权证号：赣（2018）赣州市不动产权第0083050号、0083051号）。
建筑年份2013年，登记时间2018年，登记建筑面积为323.79平方米。
房屋取得方式：向江西时间控股投资有限公司购置商品房。共有情况：共同所有。
所在建筑总层数为3层，标的物为第1-3层，另带有院子，南北朝向，通风采光良好，现为毛坯，标的物内部格局发生部分改变，标的物周边有水东镇沿垇小学、虔东小学、赣州市第九中学、赣州市第二人民医院、水东镇中心农贸市场等公共配套设施，各银行网点及超市等公共配套设施较齐全，周边生活服务设施配套条件较优。
水南的很贵，人家现在还不一定会卖，升值空间很大。你到黄金区的华坚一带买农民返迁房，十多万一套搞定96平米的。到市内十分钟，到赣州最大的黄金广场只要十分钟。到赣州最大的主题公园杨梅渡公园只要5分钟。上高速8分钟，去机场，20分机。到赣南最大的水果市场只要5分钟（那的水果很便宜的哦）。你要装修房子到建材大市场看材料，就在水果市场对面。去赣州大学城只要15分钟赣州最现代化的大学都在那。黄金中学，黄金实验小学，黄金医院。 你是投资吧，那的都是农民房，我不知道电话。你可以过来看一下，到处都是有。
