上海周边买房,哪里比较好?

六类水晶头2023-03-10  37

首先,何为环沪?简单概括就是与上海交界的几个城市,如昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地;我们先简单概括一下这几个地方,然后再给出具体建议。

昆山:昆山连续17年是国内县级市里面GDP(去年5000亿)排名第一,人口方面昆山是209万人,交通方面上海11号线已经通车,苏州11号线预计今年6月份开通,另外还有苏淀沪、苏锡常两条轻轨这两年会开建,未来的昆山将会拥有4条轨交。其他远景规划的轨交就不说了,昆山是环沪城市里面最成熟的,想要稳定增值,想要保值建议首选昆山。

太仓:太仓是目前环沪城市里面城区距离上海市区最近的地方,大约在40公里左右;太仓是德企之乡,所以产业方面走的是高精尖的路线,并没像昆山那样大量的劳动密集的产业;所以太仓的七普人口在83万人。优势是人口少了居住环境方面做的更好了,劣势是短期房子出售接盘的人相对少一些。

吴江:我们本篇主要讲环沪,目前苏州下面算是真正环沪的区域是吴江的汾湖,我们重点说一下汾湖。汾湖与上海青浦区交接;在2019年长三角一体化示范区正式挂牌,江浙沪三省里面的五个镇共同合作发展,其中吴江下属的黎里镇(汾湖经济开发区)也在示范区境内;目前汾湖引进了很多高新企业,后期的发展潜力很足,最近轨交也提上日程了。

启东:启东城区与上海隔海相望,是目前环沪城市里面到上海市区开始时间最久的地方了(与上海接壤的城市中);最近几年南通教育水平在江苏省出圈,南通好的学区房普遍价格都不低,启东城区的房价也涨起来了;目前考虑环沪想买在启东的,主要是买崇明岛上的比较多,因为与上海崇明区交界,环境好;经常有小道消息说崇明江苏产权可能被划入上海,个人觉得几乎没可能。

嘉善:嘉善这几年的政策利好比较多,如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的示范区一号线;在长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业,如中新产业园区(中国和新加坡合作成立的城市运营,成功做个苏州园区),在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园;这几年嘉善的经济增长的很快,虽然嘉善现在的经济可能不是很突出,未来的潜力很大。

平湖:平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市,嘉兴的港区也在平湖境内;目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业,也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点,乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位,世界500强40余家。

建议:如果题主是短期想要稳妥投资的建议可以优先考虑昆山,因为它的经济最扎实,虽然现在的房价是环沪几个城市中最高的,但是后期的潜力依然很足;如果题主是打算长期投资的话,可以考虑嘉善,目前的嘉善是环沪所有城市里面进步最快的城市,几乎半年就一个变化,在嘉善长三角一体化与对接上海服务示范区大部分的红利基本上都在嘉善这边,未来的嘉善会走出自己的模式;如果住半投资半自住的话可以考虑太仓,十分宜居且有一定的升值空间。

上海最贵房子十大排名是华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品、苏河湾华寓、滨江凯旋门、浦开新世纪珑墅、恒盛尚海湾二期、滨江一品苑、上海桃花源、中海建国里。

1、华洲君庭

做为城北独栋别墅版块内最,上海浦东市场价较贵的别墅楼盘。

2、东郊壹号

由澳大利亚THE建筑事务所、英国WATG、贝尔高林景观规划、英国HBA等设计部门联合整体规划打造出。

3、汤臣一品

汤臣一品由中国台湾GDG建筑规划设计公司设计,选用“前低后高”工程建筑合理布局,这座住宅小区“品”形排列,工程建筑外观设计设计方案为玉琮样子,房屋顶端如古代官员的顶帽样子,从而而出名。

4、苏河湾华寓

苏河湾华寓坐落于虹口西藏自治区东路福建省东路228弄,是浦西高的尖塔住房,由全球高端设计精英团队Foter+Partner挑大梁设计规划,在上海豪宅排行榜中遥遥领先。

5、滨江凯旋门

振兴大道北、上海世博大路交界处,为商业住宅综合用地及商业服务金融业商业用地,整体规划基本建设包含高层建筑和多层建筑会馆、矮层住房、公寓式办公楼、商业服务及地下车库泊车常见地。

6、浦开新世纪珑墅

浦开新世纪珑墅所属的上海浦东内环线世纪公园版块,是上海市不可多得不仅有完善商业服务,又具有生态环境的地区,做为一个建筑容积率仅0.5的纯法式风格生态公园墅 区,浦开新世纪珑墅一直以来都遭受高档置业者的关心。

7、恒盛尚海湾二期

恒盛尚海湾二期位于徐汇滨江关键地区,占地面积24.六万方,总建筑面积约82万方检测,在其中地面上总建筑面积约62.4万方。

8、滨江一品苑

大上海的房屋从不缺顾客,尤其是坐落于上海外滩等赫赫有名地区的好房子。

9、上海桃花源

在我国皇家园林基本上沦落历史遗迹的今日,上海桃花源集粹三千年的中国园林文化艺术,积极主动吸取中华传统园林设计精粹,根据“北京香山帮”传统技艺施工技术,将新中式庭院与园林景观融为一体,促使上海桃花源变成了中国难得少有的纯新中式古建筑结构住房。

10、中海建国里

中海建国里住房为典型性的快船海派设计风格,快船海派设计风格是上海市独有的建筑类型特性,有悠久的历史。


转载请注明原文地址:https://juke.outofmemory.cn/read/3047240.html

最新回复(0)