海外房产投资相对性中国而言，海外房产投资具备永久产权、准入门槛低、收益率高优点。在其中，永久产权，是海外房产投资的最大优点。产权构造都是国外购房投资的过程当中十分核心的难题，都是文化艺术、法律法规、了解上矛盾更为显著的一部分。中国购房一般只有70年左右所有权，但在海外，绝大多数国家房地产具有永久产权，房子拥有人可永久性有着土地和房子的产权和所有权。
例如美国，买一套房，代表着上边的天空，的中间房子，下边的土地资源都永远是你的。也有一些国家，一部分房屋为永久产权，例如泰国公寓楼，绝大部分为永久产权，极个别为皇家土地资源，仅有三十年产权。
而马来西亚房地产产权分成永久性房契产权和99年地契产权，不管哪一种，买房者都永久性有着房屋的所有权，永久性有着房子下边和周围特殊的面积土地权。海外房子有些是永久产权，有些是国家租贸产权，却也有些国家永久产权招数多，大家来了解下有关相关的知识。
哪个国家的房价最便宜呢？1、柬埔寨是东南亚华侨华人的重要遍布国之一，现阶段大约是90多万元华侨华人，仅占全国总人口的6%，这一比率在东南亚国家中仅次新加坡和马来西亚。近些年，中国人很多涌进柬埔寨房地产市场。这儿只需花2万美金就能买到一套像样的三室度假别墅。并且，一年只需2000美金，你们可以雇一个花匠和大管家来照顾你资产。
2、神秘南美洲国家--厄瓜多尔，那里有古印加帝国的文明、亚马孙的原始人部落、西班牙的殖民者文化与美妙的赤道风景。北京首都基多坐落于皮钦查活火山的山下，达到2，850米海拔高度，使该地变成全球第二强的北京首都（仅次玻利维亚北京首都拉巴斯）。在这儿五万美元能够买一套房子。
3、墨西哥合众国，通称墨西哥，是北美洲的一个联邦政府共和制国家。这儿曾培育出闻名世界的玛雅文化。墨西哥古印第安人培养出来的苞米，却让墨西哥拥有“苞米的家乡”的美称。在墨西哥每月700美金就能活得十分滋养了。
4、生存在这个时代的中国人，对国家、个人职业发展都满怀信心，可能难以想起也有阿根廷这类从比较发达国家后退回发展过程中国家的情况。在阿根廷买个非常大的房子其实就是13000美金，是否划算无比?
5、在国内的南方地区有一个国家称为越南，和我国广西、云南交界，占地约33万平方公里，等同于在我国，三个浙江省总面积尺寸。在越南旅游服务业是很兴盛的，在越南买一套房子大约需要，25000到5万美金中间。
这个地方是俄罗斯北部的一个国家，名叫格鲁吉亚。在这个物价逐年攀高的世界里面，它可谓是一股清流，在近些年来无论是人民的消费水平还是各个城市的物价都持续攀升，很多地方的房价高的吓人，一般人很难承受得起，也使得很多年轻人的生活压力变得越来越大。但是格鲁吉亚这个地方的房价却非常便宜，其物价却低的吓人。
在这里只需要花个十几万就可以买到奔驰宝马这种豪车，这个地方虽然国土面积很小，而且人口也不多，但是其低廉的物价水平也成为了吸引众多国外人的地方。更是只需要花五六万块钱便可以在当地买一套房子，我们要知道五六万块钱，如果要在我国买一套房子的话，简直是天方夜谭。由此我们也可以看出这个国家的物价水平是十分低的。
同时他们当地的消费水平也十分低下，像普通发达国家的人到这里完全就摇身一变成为土豪。这个国家不仅物价低廉，而且风景也很优美，它有着一条非常迷人的海岸线，这里是一个享受海景的好地方，不过与之相对的，这个国家的经济发展速度也非常缓慢。
其实我们也不必太过于羡慕他们的物价水平，他们的物价水平是十分的低，但是他们人民的工资也开得低，所以在当地他们也是买不起好车的。这其实是经济存在的一个客观规律是无法改变的，物价低对应着就是人民的工资低收入低。
房子买哪里最划算？1、房地产永久性
在马耳他买房，土地和房地产全是始终归属于屋主的，因而国外购房者不用为产权年限过多担忧，只要没有自身将房子卖出，便能给自己的儿女永久性传承下去。
2、找靠谱的中介
在马耳他买房，中介公司是必不可少的，在本地找一个资深的中介公司能够免除诸多的烦恼，例如房产的挑选、房产合同的审核及其以后的住房贷款这些，媒介都能够协助买房者办完。
3、参观考察
到海外购房是一件风险很大事情，由于买房者对当地的行情不是很了解，因此只有遵从开发商的详细介绍，而房地产商提供的资料往往会由夸大的情况，因而，购房者尽量要在本地具体考察一下，多问问本地人房地产附近的情况。
4、贷款买房子更强
也有不少国外顾客在马耳他买房的原因是因为为了能移民投资马耳他，但马耳他政策，必须在马耳他有着35万欧之上房产才会申请条件。所以该笔支出对很多人来说很有压力，那如果贷款买房子则轻松很多，并且时下马耳他买房贷款的利率非常低，能让买房者省下不少钱。
马耳他买房要交多少税？1、相对较低的年税金
第一次缴税：针对个人所得税或汇到马耳他的个人所得税，统一征缴15%的税(每一年大约4230欧)。因为马耳他执行双向的税收优惠政策，马耳他居民在取得退休养老金时，仅需交纳15%的税。马耳他境外的资金在本地项目投资后，得到利息或年底分红所得的需交15%的税。
除开马耳他执行这类双向的税收优惠政策外，很多欧盟我国，及美国、加拿大、澳大利亚也都在执行。2004年5月1日起，借款人在提交有关申报材料后，应提前向税务局交纳1800马镑的税金。税务局在确定接到税金后，会到30日内审签居留许可证。
2、免关税和增值税
申请者批准后，其个人私有物品，家具等(各种武器以外都能在6个月完全免费运往马耳他地区，且无需任何入境批准。
3、可自由定居
每一年没有生活时长限制，申请办理马耳他永久居住之后可以自由的灵魂出入马耳他地区，不用申请办理一切签证办理或推迟办理手续。
4、车子评估费
永久居民车辆进到马耳他后车子评估费能够具有特惠。
5、资金和个人所得税的迁移
在实现了各类纳税时间后，住户可以将其卖掉房地产与投资所得的权益开展迁移。
6、房屋租赁
对已注册变成宾馆或运营的餐厅房产，其屋主有着游泳馆或者有游泳馆所有权，容许将游泳馆租赁，但收益所得的应征缴15%的税金。罢了租赁房产不可以分租。
7、不用交纳房屋遗产税
继承人在继承房产时，若房地产所有归属于被继承人一方，继承人需要缴纳房屋评估使用价值7%的临时性税。而房子的使用价值由指定建筑设计师来进行评价。若资产是通过继承人与被继承人共同所有的，继承人仅需交纳房屋价值一半的税金，其征收率都是7%。在马耳他并没有房屋遗产税，但是根据1993年的出让法令，财产转让若属如下所示状况应缴税：a.在马耳他的不动产b.在马耳他的公司里持有的股权(不仅在股票交易所注册的公司股权以外)。
