房管局。 网签准备的资料： 卖方： 身份证 、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。 网签办理需要提交的要件： 1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书； 2、买卖双方当事人身份证明； 3、《 二手房买卖 信息表》； 4、 房屋所有权 证书； 5、其他必需的相关材料。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 以出让或者划拨方式取得 土地使用权 ，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。网签现在是在当地的房管局交易大厅的窗口进行办理，所谓的网签指的是购房者在购买房子之后签订购房合同后，需要到房管部门办理备案登记，然后把所签署的合同公布在网上，说明这套房子已经被卖出，购房者可以凭借着生成的网签，后来查询房屋的交易流程和相关的信息，一旦进行网签之后，可以避免一房多卖的情况出现让房屋的交易更加透明化。
买房网签流程包括：
1、需要先达成购买意向，也就是要先挑好房子之后签署好购房合同，一定要仔细阅读合同当中的条款。
2、登录房管系统，将合同相关信息输入进去。
3、双方确认无误之后，提交到网签系统当中。
4、备案完成后，还要在现场把备案好的合同打印出来。
5、需要由双方签字确认，并且各自留存一份。
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