张掖市甘州区房价再降么

张掖市甘州区房价再降么

7月张掖房价平均房价为3607元/㎡，比7月张掖平均房价下降了2.36%。7月张掖各区房价排行榜中，临泽县房价、山丹县房价一年内有所下降，另外肃南县房价没有数据。7月张掖各区房价排行榜中，房价最高的是甘州区 ，甘州区房价为3635元/㎡，房价最低的是山丹县，山丹县房价为2508元/㎡

做为张掖人，我作为农村人，我发现买房有就几种情况，1结婚-2娃娃上学-3工作，4工作-5看着别人买了我也买，如今8090后结婚的也都结了，张掖农村都有小区，有一部分农村人在10年到16年把前10攒的钱都拿出来买农村小区里的房子，在买一辆车，一起在25w那样子吧，用的也差不多了，有些人看着别人都有了，贷款买车卖买房的也多，再加上这两年经济不好，所以说农村大部分人用尽所有积蓄穷了。有一部分农村人先进城的，跟不上城里人的套路，民间借贷，担保公司，赌博，高消费，骗了亲戚骗盆友，把集资的钱贷款出去要不回来，逼的没办法自己也跑了，有些人把钱都花在了不该花的地方。城中村改造大额拆迁款被高利息外地人骗走，一骗就是几个亿，如果钱一直在张掖转就可带动张掖的发展，纯农业城市，没有工业，没啥地区特色，有多少钱都会被外地人挣走，农产品附加值太低了，所以张掖人没钱。今年思源学校蓝上公馆的房子最低2380也是最便宜的了，在以前没这么低的，最低都2800呢，所以我觉得张掖的房价在2020年能降到最低，然后会有所回升，最高到16年水平，因为要考虑到通胀，城乡一体化建设等问题。我觉得没啥升值空间

张掖，甘肃省省辖市。以“张国臂掖，以通西域”而得名，位于中国甘肃省西北部，河西走廊中段。古称“甘州”，即甘肃省名“甘”字由来地，素有“桑麻之地”、鱼米之乡之美称。 张掖市面积40874平方千米，人口131万。辖甘州区、临泽县、高台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。 张掖市是国家全国 历史 文化名城之一。是古丝绸之路重镇，是新亚欧大陆桥的要道，是全国 历史 文化名城和中国优秀 旅游 城市，是甘肃省商品粮基地，自古有金张掖、银武威”美誉。

张掖拥有亚洲最大的军马场，国务院批准建设的国家级湿地保护区，世界十大神奇地理奇观的张掖国家地质公园。 张掖有着悠久的 历史 、灿烂的文化、优美的自然风光和独特的人文景观，自古就有塞上江南和金张掖之美誉，古人有诗曰不望祁连山顶雪，错把张掖当江南。

从以上的描述中我们可以看出，张掖是一座优秀的文化 旅游 农业名城，人口少，地域广， 旅游 资源丰富，农业制种产业有得天独厚的条件，很形象地说全国每五颗玉米种子，就有一颗玉米种子是张掖生产的种子产业是张掖的黄金产业，农民的大部分收入来自于制种产业，农民手里有钱了，进城购买房产热情高涨，可是通过近几年的发展三分之一农村居民在城市有了商品房，又加上前几年农村小康楼的快速扩建，大部分是农户住进了农村小康楼，前几天我到乡下听到这样两则消息，真有的不相信自己的耳朵，一则80多平方米的农村小康楼5万元我的一位朋友己购买，5万元一套房，每平方米不到700元/米，另一则消息，同样一个镇的旁边的一个村上的框架楼毛坯房90平方米顶账房6万元，而张掖城区大产权房平均房价在3500元/平方米，小产权房平均2000元/平方米以下，张掖现在房价大概情况就是这样。

另外，房价的走势“短期看政策，中期看市场，长期看人口”，现在国家收紧了货币安置房的口子，政策在五线的张掖基本上没有多大的红利进行释放‘’中期看市场‘’，市场对于张掖是一个北方的农业城市，宜游但不宜居，这是气候决定的，谁也不可能来改变天时，又加上张掖的工业不很发达，一些大型没有落户张掖，栽不上桐桐树，难来凤凰人！发展后劲不足，现在各级政府正在想方设法，以 旅游 为舞台，以文化为号角，以政策为主线，大力招商引资拓展工业园区的建设，也许过不几年还有‘金张掖’辉煌的明天‘长期看人口’，人口这是个大问题，人既是生产者，同时又是消费者，有了人啦，万物活，可是人口对于张掖来说，每年的人口流失和人口出生，基本上是平衡的，人口的基数很少，增长不是很快。

最后，对于购房者来说，张掖的房价现在不是很高，适合购买用于居住，如果用于投资炒房，我奉劝你一句话，短期还可以，长期一定赔。

我可以这样说，如果在城市买房，想有升值空间，这是不科学的，因为房价和物价在正比的增长，还有房子在国家调控下增长逐渐放缓，升值空间不大。还有就是民众意愿，现在人买房，都喜欢清水一手房，对于二手在有些城市还有无人问津的情况发生。至于张掖，如果兰张城际能开工，在这以后的五年，会有一定的升值空间，以后真的很难说了。个人见解

总体来说，张掖现在还是值得入手买房，因为新区房价才二千多

并没有，张掖房价就那样，涨不了多少，主要是乡里基本上每个村子都有自己盖的小区，路好，买辆车就可以了，在张掖买房投资还不如把钱存银行呢，滨河新区的房子看有多少人买？

个人认为随着恒大万达碧桂园各个大鹅的陆续进去！房价不管是人为还是市场行为！涨是必然！空置率！人均收入！那个城市都这样！和房价关系不大！

张掖现在的房价很低，大概不到4000元每平方米左右的样子，可以买，但基本没有升值的可能了

张掖市是甘肃省的一个五线城市，古称甘州，是甘肃省辖地级市，甘肃省人民政府批复确定的河西地区 旅游 中心城市及重要的商贸流通枢纽，甘肃省农副产品加工和能源基地之一。张掖市的经济发展普通，人口稀少，地理位置偏僻，所以房价水平很低，低于一般五线城市的房价水平。甚至比一些县城的房价还要低

我想买房子是考虑综合来住的，如果考虑升值，觉得意义不是很大

回答问题先了解情况，张掖目前有多少空置房？人口增加了吗？农村还有多少人可以进城？农民收入可以买得起房吗？(有能力的早在城里有房了)，婚龄青年有多少？

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