1、交通条件。一般来说，别墅因为对于环境和风景的要求，会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长，交通不够通达需要花费的时间就会更多，就算是在家办公，也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。
2、配套设施。别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、有教育科技和医疗服务机构。更详细一点的话，在驾车出行的情况下，这些配套设施的路程大概在10到15分钟车程内基本上就可以满足日常生活的需要。
3、周边环境。买别墅的人一定程度是也是看中了别墅的景观不错，视野开阔，周边的建筑物比较少，这样看上去也比较舒服。这种别墅容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上，也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。
哪些别墅是不能购买的
1、临海别墅地势与安全问题：现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
2、下或山谷溪流出口别墅不宜：将房子建大山端与平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上，两座山围成的扇状地形，因急流经年累月的经过，河水携带泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口处堆积大量泥沙，实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子，有些地方虽然环境优美，但是却有洪水与山崩的危险性存在。
3、别墅不宜选闹市区中：大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。
4、全石材别墅需防氡气之害：岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究，花岗石会释放致癌的射线——氡气，对人体有害，务必小心。
5、白墙蓝瓦式别墅居家不利：庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处，不适合一般住宅使用。
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现仍是南昌县
南昌境域古属扬州，西汉高帝五年（前202）始置南昌县，置县之初，南昌县境包括今南昌、新建、丰城、进贤4县及附近一些地域，面积约为7500平方公里。
新莽时期，南昌县曾改称宜善县，直隶九江郡。东汉、三国、晋，南昌县隶豫章郡。魏文帝黄初二年封孙权为王，南昌县属吴国。孙权析县南境为富城县（今丰城），自此南昌、丰城分治。
隋、唐（589～742），南昌县改称豫章县，隶属洪州。唐代宗宝应元年（762），因避唐代宗李豫名讳，豫章县曾改名钟陵县，隶属洪州。唐贞元元年（785）复名南昌县，自此再未更名，隶属洪州。
北宋太平兴国六年（981），析西境置新建县，自此南昌、新建分治。北宋崇宁二年（1103），升进贤镇为进贤县，自此南昌、进贤分治。南宋，升州为府，南昌县隶属隆兴府。
元代，南昌县隶属隆兴路。至元二十一年（1284），因避裕宗名讳，隆兴路更名龙兴路。明洪武八年（1375），南昌县隶洪都府。洪武九年起，至清代（1644——1911），隶属南昌府。
民国元年（1912）至3年隶属江西省豫章道。民国15年，南昌设市，市、县分治。南昌县直隶江西省。民国21年起，隶属江西省第一行政区。民国28年起，隶第十一行政区。民国31年起，隶第一区。
中华人民共和国成立（1949）后，隶属南昌专区。1958年9月，划归南昌市辖。1961年7月，划归宜春专区辖。1967年11月复划归南昌市辖至今。[1]
