华新最大的短板就是没有轨交,但华新本身处在青浦区东北角,距离市区直线距离很近,又沾到大虹桥区域的边界,镇内3条高速加上嘉松路、北青路,路网纵横,因此虽没有轨交拉动住宅地价,但仍然可以保持较高价格的土地出让水平,全镇建设更新速度很快,这几年尤其明显,发展势头可以说不弱于倍受各级政策加持的徐泾多少。下一步凤溪城中村改造方案已报市里,如果获批则凤溪集镇区将焕然一新。
再说产业。镇内中通、圆通、韵达三大快递公司全国总部,成为青浦第一个千亿产业集群,再加上保留下来的104工业园区内一批汽车零部件企业,二三产业比50:50,19年税收收入力压徐泾,全区八镇第一。去年获批国家物流枢纽,未来沿嘉松中路一批低效用地有可能全面盘活。非要挑问题的话就是过于依赖快递物流业,产业单一存在一定风险,此外没有轨交对发展楼宇经济影响非常大。
最后说公共服务。华新的公办教育质量比不上市区,但在青浦各个镇里算拔尖的。医疗卫生资源有限,毕竟只有社区卫生服务中心的水平。S26以北开发建设还差最后零星几块土地,商业配套和体育设施在建中,尤其是新谊河沿线将有较大改观。总体来说凭借实打实的财政能力,在郊区各镇中不算差。
总而言之,华新目前的问题和上海很多郊区城镇类似,外来人口远大于本地,总体产业层次偏低,缺乏轨交发展第三产业难度大,但华新有一个很大的优势就是还有地,而且土地出让热度很高,这就相当于还有可以布局和谋划的空间,未来如何要看执政者的眼光和能力了,但起码短期内发展的势头不会减弱。
华新镇属于上海市青浦区。
华新镇位于上海市西北部、青浦区东北部,东与闵行区接壤,南与徐泾镇、赵巷镇相邻,西与重固镇、白鹤镇交界,北与嘉定区安亭镇相望。
华新镇属北亚热带南缘,是东南亚季风盛行的地区,具有亚热带季风气候的特征,春天温暖,夏天炎热,冬天寒冷,四季分明。无霜期长,平均日照2200小时,年平均气温15.2度。一月最冷,平均2.9度,1983年1月19日曾出现过零下11.6摄氏度的极端最低温;七月最热,平均27.6摄氏度,1934年7月12日曾出现过40.2度的极端最高温。年降雨量1200毫米。