人防车位是根据人民防空法的要求建造的国家拥有产权的人防设施。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。人防车位带有防护通道和密闭通道，这很方便业主的出行，并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门，能保护好业主的人生安全以及财产安全。
一般租用的人防车位只能使用20年。如果到期，可以继续出租。同时合同中规定，任何国家需要时，业主必须无条件出售。物业车位可使用70年，与商品房同期。如果到期，可以通过向国家缴纳一定的费用(暂时没有明文规定)继续续保产权。
人防车位
人防车位是建于人防工程中的，主要用途是在发生大灾难或者战争的时候，方便居民躲避的，只是闲置时，开发商可以向政府部门申请，将车位出租出去。
人防车位一般位于建筑的最底层，在建造时，需要严格按照人防工程标准来设计和建造，在车库中，要求必须有封闭铁门和专用的安全通道。
人防车位就是人防工程里的车位，其使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要，可以强制征用。人防车位的最新政策是：1、人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不可以；2、租赁20年是合同法允许的最长时限；3、任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议无效。
