独单是来源于天津房地产的词语，指的是一室一厅或者干脆就一间住宅。
独单根据房屋结构也分为中独和偏独，还有一种为直门独。中独户型一般户门正对着楼梯，偏独户型位于楼梯两侧，南北通透，直门独没有厅或者是过道厅。
偏单指的就是两室房型，有的一厅，有的两厅（客厅和餐厅），或者说没有厅。因二室户中大部分入户门设在楼梯两侧入户，故称二室户为“偏单”。
偏单中的两个卧室，一面在南面，一面在阴面。
扩展资料
为满足不同户型住户的生活需要而设计的不同类型的成套居住空间。其与人口构成，家庭生活模式，生理心理需求，空间组合关系，技术经济条件，社会意识形态等密切相关。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。
住宅套型的使用面积不应小于下列规定：
1、由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡；
2、由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡。
参考资料来源：百度百科--独单
参考资料来源：百度百科--偏单
偏单指两室，或者有厅或者没厅。独单指一室一厅或者干脆就一间住宅。
一般一梯中中间的为中单，两边的为偏单，中单是双阳卧室，两个卧室的窗户都朝南面；偏单一面卧室在南面，一面在阴面。独单也有具体分类如直门独、中独、偏独等。一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分。
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评判房型优劣时，要从三个关系上入手。
1、内与外的关系，住宅的玄关、客厅、厨房和餐厅等与外部联系较为频繁，卧室和卫生间等相对而言属于内部空间，私密性要求较高，由此各房间要做到内外有别。
2、清与污的关系，住宅内的有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味等污染，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。
3、动与静的关系，起居室、厨房和餐厅等供家庭成员交往、娱乐、会客和餐饮等活动，人员集中，流动性大，而卧室、书房和卫生间等则是用于休息、学习、满足生理卫生要求的空间，相对较隐密，需要较为安静的环境。
参考资料来源：百度百科-房型
参考资料来源：百度百科-独单
参考资料来源：百度百科-偏单
偏单一般指两室或两室以上，比如两室一厅、两室两厅等独单是一室，比如一室一厅
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400以上
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