顶账房过三手还能买吗

顶账房可以买，但是要特别小心。

1、首先，是要考察该房源是否有产权证。

2、其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。

3、第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。

4、第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。

5、第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。

没有房产证的顶账房最好不要购买，存在过户风险。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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