属于50年产权的房子。珺悦国际的房子便宜的原因是：属于50年产权的房子，项目位于地铁4号线生物医药基地站西侧350米，其占地面积为193366平方米，容积率、绿化率35%，周边自然环境优越。
购买房产的注意事项：
1、看楼间距大小：楼间距大小影响房屋采光、通风效果。
2、看楼栋朝向：有正南正北朝向、东南或西南朝向、东西朝向，朝向直接影响房屋采光好坏。
3、观察楼栋周边环境：采光有无被周边建筑物遮挡、是否临街、有无噪音污染、楼栋的景观视野如何，楼栋周边有无空地（空地不确定因素多，若施工建设，存在噪音、粉尘污染），有无其他不利因素（如临近高压线、信号塔、铁路等）。
4、楼层高度：楼层所在，要根据小区环境，是否有电梯、顶楼是否有隔热、低层是否有潮湿现象等。
商办公寓产品。珺悦国际位于大兴大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米，这个盘为什么比周边二手房小区便宜那么多，主要还是因为这个盘的产权性质属于商办公寓产品，所以价格很便宜，用来增加营业额。珺悦小区相对于住宅小区，个人感觉就差在年限和框架结构上了，其他的感觉相对来说都还不错，绿化率达到35%，容积率2.0，全部地下车位，北门出，南门进，每栋楼都有独立的管家，定期巡楼，24小时安保服务，确保社区业主的安全
