买房首套首付多少

买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。

一、买首套房首付多少

银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：

1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。

2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。

3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。

4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。

二、首次买房要注意哪些问题

1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。

2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。

3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。

小编总结：首次购买新房，小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

在买房之前都要考虑自己的经济情况，看自己的经济能力是否能买到新房。买房选择首付的付款方式不错，可以减轻自己的压力。那么，下面小编为大家分享首套房最低首付多少，以及如何挑选房子。

一、首套房最低首付多少

首套房贷最低首付款比例不可以低于25%，各地区可向下浮动5个百分点，最低为20%。还有不同房屋类型，首付比例不同，普通住宅的首付最低是3.5成；非普通住宅的首付最低是4成；自主性商品房、两限房等保障型住房，首付最低为3成。

二、如何挑选房

1、确定目标

在选择房子时，要明白自己的需求，准备买打多大面积的房子，价格范围，在哪个位置买等这些都需要提前考虑好。房子众多，可以选出符合自己要求的，然后进一步的去了解。

2、多看多问

自己心里大概有数之后，就可以去售楼部看房子。建议多看几个楼盘，看房子时要注意房子相关证件、配套设施、户型、房屋质量、样板房等。看完之后可以咨询身边买房的亲朋好友，他们可以给到你一些建议。

3、优劣对比

把自己所看过的房子做优劣比较，优劣不单是房子质量，而是房子价格、户型、位置、配套设施、环境等，看哪个符合你的实际要求，再确定选哪个楼盘。

4、开发商要靠谱

建议在买房时选择大品牌开发商，这样以后管理方面才比较全，房子升值机会也比较大。大品牌开发商，相关证件齐全，可以保证购房者的权益，这一点非常的重要。

文章总结：以上就是小编为大家分享的首套房最低首付多少，以及如何挑选房子的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大部分人的房子基本用于自住，因此选择一个适合自己的是特别重要。

首套房首付比例为25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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