民水民电和商水商电区别

民水民电和商水商电区别主要区别在于收费标准不同。

顾名思义，民水民电即居民生活用水和居民生活用电的简称，居民用水和居民用电均按照梯度收费，比商水商电收费标准低。民电民水指的是水电费的征收标准是按照居民用电用水的标准来缴纳的。这是相对于商用水电而言的。商水分区域收费，商电分时段收费。一年下来，商水商电可能比民水民电贵出几千元。

民水按梯度收费，商水按区域收费，民电按梯度收费，商电按时段收费。执行居民水价的非居民用户用水范围：学校教学和学生生活用水；向老年人、残疾人、孤残儿童开展养护、托管、康复服务的社会福利机构用水；城乡社区居委会公益性服务设施用水；政府扶持的便民浴池用水；园林、环卫所属的非营业性公园、绿化、洒水、公厕、垃圾楼用水。

具体学校以市教育部门按相关规定认定为准；社会福利机构和城乡社区居委会公益性服务设施以市民政部门按相关规定认定为准；便民浴池以市商务部门会同市水务部门按相关规定认定为准。

民水民电和商水商电的主要区别在于收费标准不同。 

居民用水和居民用电均按照梯度收费，去商水按区域收费，商电分时段收费。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。而公寓一般按照商水、商电的标准。但是有些公寓是按民水民电的标准，主要是要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市政策不同。

商用住宅和民用住宅的区别：

1、土地出让年限不同

商用住宅只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

2、税费不同

商用类住宅税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

3、水电费不同

商用类项目的使用成本比住宅类高，商用住宅的水、电、气是按商品标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

商业用电是指从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性有偿服务消耗的电量（不分照明和动力）。包括但不限于：

1.商业销售业：如商场、商店、批发中心、超市、加油站等。

2.物资供销、仓储业。

3.宾馆、饮食、服务业：如宾馆、饭店、招待所、旅社、酒店、咖啡厅、茶座、餐馆、美容美发厅、浴室等；

4.文化娱乐场所：如收费的旅游点、公园、影剧院、网吧、健身房、体育运动场所、歌舞厅、卡拉OK厅等；

5.公路收费站，铁路、公路、水运、航空机场等客运站用电，对外营业的停车场用电；

6.金融企业、邮政、通信营业大厅，从事咨询服务、信息服务、广告服务、旅游服务的经营场所，从事商业性的家政、中介等场所，房地产经营场所；

7.其他服务业：洗染店、彩扩、摄影店等；

8.商业广告、商业场所户外灯饰用电。

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