析产房屋是什么意思

析产房屋就是根据相关的法律条款或者由双方经过协议，将房产进行分割的一种房屋。比如夫妻之间出现离婚，或者兄弟、姐妹之间分家，包括继承方面，运用得比较多。进行房产的分割双方之间有不认可的，可以先通过析产，再继承。析产房屋有一个原则，就是不能够破坏房屋的整体性，而且不能够对于这套房屋的价值产生任何的影响。如果最后将这套房子分给了一个人，对于其他的共有产权人，需要给予一定的经济补偿，或者通过其他的方式进行补偿。所以采取的是大家共有的方式，也可以采取竞买的方法。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产析产简单来说就是分配房产的意思。

每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理，两个人肯定要先协商一下，最后以协商出来的结果为准。在分家、离婚的时候，就会遇到这个问题。

办理房屋析产的五种方法

1、根据当事方签订的协议析产

2、根据遗嘱分割

3、向人民法院提起诉讼，根据法院判决结果

4、聘请律师进行协调、律师见证或诉讼

5、其他方式。

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房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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