物业服务标准

物业服务标准分为四个等级：一、小区的主要出入口巡岗时间要大于等于12个小时，公摊面积每天内要打扫两次；二、小区的主要入口巡岗时间要大于等于10个小时，公摊面积每天打扫一次；三、小区的主入口巡岗时间大于等于8个小时，公摊面积每天打扫一次；四、公摊面积和垃圾每天清理一次。

续签物业管理服务合同的流程

（一）物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。

（二）业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。

（三）经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）。

（四）物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。

（五）签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

三、物业公司收费不合理怎么投诉

物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 

房子质量的好坏直接影响到我们的居住感受，而小区物业服务的好坏也影响着我们居住的环境，如果小区物业管理完善，公共设施维护得当，小区卫生整洁，进出小区车辆井然有序，那么我们每天回到家里的心情都是舒畅的，因此很多业主关注物业服务收费标准是什么?接下来，就和小编一起去看看吧!

物业服务标准与收费

1、一级物业收费，按照1元/㎡的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

2、二级物业收费，按照0.75元/㎡的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有：24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。

3、三级物业收费，按照0.5元/㎡的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

4、四级物业收费，按照0.35元/㎡的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，公共区域垃圾设施每周清洁一次。

小编结语：以上内容就是关于物业服务收费标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对物业服务收费标准有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

物业费是小区业主每年都需要缴纳的费用，业主享受了物业为大家带来的服务，因此必须缴纳，然而这项费用是有收费标准的，今天小编要为大家分享的是物业服务费标准是多少，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、物业服务费标准是多少

1、一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭

②小区内应拥有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房

③小区内绿化率至少应达到35%以上(包括水面)

④小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少应达到1500平方米以上

⑤小区内固定的活动馆面积至少应达到300平方米以上

⑥小区内专用固定的停车泊位1个/3户

2、二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭

②小区内的绿化率至少应达到30%以上(包括水面)

③小区内的绿化、休闲活动核心、场地面积至少应达到1000平方米以上

④小区内固定的活动馆面积至少应达到200平方米以上

⑤小区内应具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施

⑥小区内体育活动场地不少于一项设施

3、三级收费标准：0.50元/月/平方米(已包含税、费)

基础条件：小区封闭

①小区内要有固定的管理服务用房

②小区内绿化率至少应达到25%以上

③小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少应达到500平方米以上

④小区内固定的活动馆面积至少达到100平方米以上，还需具备一些简单的体育活动器械、设施等

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业服务费标准是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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